什么是共有產(chǎn)權(quán)房？共有產(chǎn)權(quán)房優(yōu)勢和弊端分析

　　什么是共有產(chǎn)權(quán)房?顧名思義，就是購房者和政府共同擁有房子的產(chǎn)權(quán)。那么哪些地區(qū)有共有產(chǎn)權(quán)房呢?共有產(chǎn)權(quán)房的價格是多少如何申請的呢?

　　哪里有共有產(chǎn)權(quán)房

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，目前，北京、上海、南京、福州、煙臺等地都有這種房子，其他城市也在跟進。這些城市共有產(chǎn)權(quán)房的共同特點是：產(chǎn)權(quán)共有、價格低、照顧無房者、限售。

　　共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢和弊端

　　近期，北京接連出臺針對共有產(chǎn)權(quán)房的一些政策，有幾個共有產(chǎn)權(quán)房項目正在網(wǎng)申。下面就以北京為例，看一下共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢和弊端。

　　花160萬住320萬的房子

　　舉個例子，一套80平米的共有產(chǎn)權(quán)房，購房者可以購買50%的產(chǎn)權(quán)，售價是2萬元/平米。這樣，購房者花160萬買了這套房子，政府持有的部分也值160萬，它的市場價是320萬。

　　也就是說，可以花160萬住320萬的房子，擁有一半的產(chǎn)權(quán)。