農(nóng)村房屋怎么過(guò)戶？農(nóng)村房子過(guò)戶用什么手續(xù)

　　農(nóng)村的房子和城里的房子一樣都是有房產(chǎn)證的過(guò)戶的時(shí)候就用到房產(chǎn)證了，現(xiàn)在農(nóng)村房子過(guò)戶已經(jīng)很普遍了，買(mǎi)農(nóng)村房子也需要辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶。農(nóng)村房屋怎么過(guò)戶？農(nóng)村房子過(guò)戶用什么手續(xù)？下面就讓我們一起來(lái)看看。

　　農(nóng)村房屋怎么過(guò)戶？

　　1、我們需要雙方帶著（1）所述材料，需要到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；需要評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ�委托評(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。

　　2、我們需要買(mǎi)賣(mài)雙方簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、村委同意買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的證明、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；

　　3、我們需要雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單；

　　4、我們需要雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理，房管部門(mén)審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。只是需要注意：需要戶口在該村才可以買(mǎi)賣(mài)并過(guò)戶該房屋。