70年后房子產(chǎn)權(quán)到期歸誰？70年土地使用權(quán)到期怎么處理

　　都說家是港灣，漂泊再久，終歸要在一個地方停留。在國人的觀念里，有房才是家，沒有房子就沒有安全感。不過我們知道如今房子只有70年產(chǎn)權(quán)，那么70年后，房子歸誰所有呢?下面咱們就來看看關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的問題。

　　房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)

　　房屋所有權(quán)是指房屋所有人獨占性地支配其所有房屋的權(quán)利，也就是說你可以選擇自己居住或者把它賣掉，可以任意處置。房屋所有權(quán)沒有期限限制，只要房子不損毀，你就能一直擁有，這屬于個人私有財產(chǎn)。

　　土地使用權(quán)則是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，顧名思義，你只有使用的權(quán)利，不屬于你所有，所有權(quán)歸國家和集體。一般來說，商品房腳下的土地，最高使用權(quán)限為70年。我們所說的房子70年產(chǎn)權(quán)，說的就是土地使用權(quán)限。