父母房產過戶子女沒結婚證什么處理？房屋產權過戶主要有哪些方法

　　二、按房屋買賣辦理過戶：

　　1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

　　2、過戶所需費用：(1)契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納(2)營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。

　　(3)土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

　　(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

　　(5)房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納

　　(6)房屋產權登記費：100.00元。

　　(7)房屋評估費：按評估額0.5%繳納