父母房產過戶子女沒結婚證什么處理？房屋產權過戶主要有哪些方法

　　三、按繼承房產辦理過戶：

　　1、所需材料：

　　(一)辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：

　　(二)辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：

　　一是遺囑繼承，

　　二是法定繼承。需要提交的材料有：

　　1、被繼承人死亡證明：

　　2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證：

　　3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：

　　4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

　　(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

　　(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

　　2、過戶所需費用：

　　(1)公證費：按房價2%繳納，

　　(2)評估費：按房價0.5%繳納

　　(3)印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納

　　(4)土地增值稅：按房價1%繳納(5)房屋產權登記費：100.00元備注：選擇哪種方式過戶最省錢還是要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉賣時免征營業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產，不但免營業(yè)稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。

　　通過上文了解，過戶子女結婚證，過戶房屋產權有三種辦法，一是贈與辦理過戶，需要父母身份證，結婚證，戶口簿等，二是按房屋買賣辦理過戶需要父母的身份證，結婚證，戶口簿房產證等，三是按繼承房產辦理過戶，需要傷亡證明，公證處的繼承權公正，遺囑。