房子更名中介還要過(guò)戶費(fèi)嗎？房子過(guò)戶費(fèi)用多少錢

　　過(guò)戶費(fèi)用多少錢？

　　1、契稅（買方支付）：

　　要根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3％交納。

　　在一般情況下，一次購(gòu)房90平米以下按1％稅率征收，90－144平米1．5％，144平米以上3％；二次購(gòu)房都是3％，不分面積。

　　2、營(yíng)業(yè)稅（買方支付）：

　　有關(guān)那此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5．6％。個(gè)人購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　3、個(gè)稅（買方支付）：

　　其核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格×1％（或1．5％、3％），我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1％，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1．5％，拍賣房產(chǎn)為3％。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征個(gè)人所得稅。