買房直接更名什么意思？二手房交易風險避免方法有哪些

　　現在二手房炙手可熱，很多人買房直接更名什么意思？二手房交易風險避免方法有哪些？下面隨小編一起來看看。

       直更名一般指的是產權證還沒有辦理的新房。開發(fā)商可以把賣方原來簽定的商品房買賣合同注銷掉，然后買方跟開發(fā)商重新簽定一份商品房買賣合同就可以了。

　　商品房將嚴格實行購房實名制。已簽訂商品房買賣合同并已辦理網上備案的，就不得擅自變更或者解除。已簽約、備案的商品房變更或者解除合同，僅限以下三種情形：

　　一是法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定允許退房的，如《消費者權益保護法》等相關法律規(guī)定的，有資質的鑒定機構按規(guī)定程序認定的質量問題等；

　　二是家庭成員之間因客觀原因需要更名的；

　　三是司法機關、紀律檢查機關決定協(xié)助執(zhí)行的。