買房直接更名什么意思？二手房交易風(fēng)險避免方法有哪些

　　現(xiàn)在二手房炙手可熱，很多人買房直接更名什么意思？二手房交易風(fēng)險避免方法有哪些？下面隨小編一起來看看。

       直更名一般指的是產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理的新房。開發(fā)商可以把賣方原來簽定的商品房買賣合同注銷掉，然后買方跟開發(fā)商重新簽定一份商品房買賣合同就可以了。

　　商品房將嚴(yán)格實行購房實名制。已簽訂商品房買賣合同并已辦理網(wǎng)上備案的，就不得擅自變更或者解除。已簽約、備案的商品房變更或者解除合同，僅限以下三種情形：

　　一是法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定允許退房的，如《消費者權(quán)益保護法》等相關(guān)法律規(guī)定的，有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)按規(guī)定程序認(rèn)定的質(zhì)量問題等；

　　二是家庭成員之間因客觀原因需要更名的；

　　三是司法機關(guān)、紀(jì)律檢查機關(guān)決定協(xié)助執(zhí)行的。