二手房包過(guò)戶怎么回事？二手房包過(guò)戶多少錢(qián)

　　最近很多人問(wèn)二手房包過(guò)戶怎么回事？二手房包過(guò)戶多少錢(qián)，其實(shí)這個(gè)包過(guò)戶是針對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的一種優(yōu)惠的，就是把房屋過(guò)戶的一些費(fèi)用都是包含在里面了，不需要另外繳納費(fèi)用了。

　　過(guò)戶費(fèi)用：

　　(1)契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)。

　　(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān)。

　　(3)土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣(mài)方承擔(dān)。

　　(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣(mài)方承擔(dān)。

　　(5)房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。

　　(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買(mǎi)方承擔(dān)。

　　(7)房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納買(mǎi)方承擔(dān)。

　　2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。