二手房包過(guò)戶怎么回事?二手房包過(guò)戶多少錢
最近很多人問(wèn)二手房包過(guò)戶怎么回事?二手房包過(guò)戶多少錢,其實(shí)這個(gè)包過(guò)戶是針對(duì)買賣雙方的一種優(yōu)惠的,就是把房屋過(guò)戶的一些費(fèi)用都是包含在里面了,不需要另外繳納費(fèi)用了。
過(guò)戶費(fèi)用:
(1)契稅:90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納,買方承擔(dān)。
(2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)。
(3)土地增值稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)。
(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)。
(5)房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。買方承擔(dān)。
(7)房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)。
2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納,無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納,其它不變。