二手房過(guò)戶費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)承擔(dān)？二手房過(guò)戶流程是什么

　　如今房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展比較快速，無(wú)論是新房還是二手房，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上交易都是比較廣泛的，如果要購(gòu)買(mǎi)二手房的話，要注意一下二手房過(guò)戶的相關(guān)問(wèn)題，那么二手房過(guò)戶費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)承擔(dān)？二手房過(guò)戶流程是什么？

　　二手房過(guò)戶費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？

　　二手房過(guò)戶雙方都要交稅。二手房過(guò)戶需要的費(fèi)用如下：

　　買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） ；印花稅：房款的0.05% ；交易費(fèi)：3元/平方米 ；測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 ；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

　　賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：印花稅：房款的0.05% ；交易費(fèi)：3元/平方米 ；營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。