二手房過戶費應該由誰承擔？二手房過戶流程是什么

　　二手房過戶流程是什么？

　　1、簽訂買賣協(xié)議：房地產買賣雙方達成交易，簽署買賣協(xié)議。買方支付定金給賣方(由經(jīng)紀方托管)，賣方交付房產證給經(jīng)紀方 。

　　2、查檔：經(jīng)紀方帶房產證，落實產權狀況，查檔取回查檔記錄。

　　3、轉定：憑查檔有效單，經(jīng)紀方轉交賣方托管定金。

　　4、物業(yè)評估：委托評估機構對用于抵押的物業(yè)進行評估。

　　5、申請按揭：經(jīng)紀方協(xié)助買方向銀行申請按揭貸款，簽署相關文件。買方存首期款到經(jīng)紀方或指定銀行托管。

　　6、銀行出《承諾書》: 銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買方發(fā)放二手房按揭貸款的，出具承諾書。

　　7、簽署擔保協(xié)議: 買賣雙方簽署一次性付款挰保的《擔保協(xié)議》，買方提供資金監(jiān)管協(xié)議及凍結資金的單據(jù)給擔保公司。

　　8、辦理委托公證: 融資擔保公司進行調查與審批后，房地產買賣雙方到公證處辦理全權委托公證。支付擔保費和手續(xù)費。

　　如果要購買二手房，在辦理過戶的時候，一定要注意準備好雙方的相關資料和證件，同時，也要注意及時的繳納相關的稅費，這樣辦理起來也會更加的快速。以上就是關于二手房過戶費用由誰承擔和二手房過戶流程是什么的相關介紹，二手房的過戶大家可以咨詢相關的部門。