700萬房子千元賤賣 以房養(yǎng)老套路貸騙局揭開

　　“以房養(yǎng)老”誘惑 老人被趕出住所

　　據(jù)了解，一些老人聽信“高息理財”的誘惑，結果“房財兩空”。李君就是廣艷彬一案的受害者之一。

　　2016年5月，有人向北京一位名叫李君的老人推薦“以房養(yǎng)老”的理財形式，稱完全沒風險，并保證“做的人都掙到錢了”。

　　李君動了心，隨即被介紹給了廣艷彬。得知李君離異，房產(chǎn)能由她完全處置的情況后，廣艷彬告訴她，這種“以房養(yǎng)老”只需把房產(chǎn)證交給他3個月，抵押到的錢交給他理財，李君每個月都能拿到9萬多元的利息。3個月期滿后，本金全部退回，老人可以再用本金贖回房產(chǎn)證。

　　李君簽下了幾個不知所謂的合同后，在3個月的時間里僅拿到15萬元左右的利息，本金也沒有被歸還。而她聽信了廣艷彬會替她向“金主”歸還欠款的說辭，一直沒有向其討要。

　　2016年10月的一天，李君和女兒突然被一群黑衣人趕出了唯一的住所。在被趕出家門的第二天，老人的女兒查詢到，一周前，老人的房子以260萬元賣出，而這套東二環(huán)的學區(qū)房當時的市價高達450萬元左右。

　　在求問真相的過程中，老人家屬發(fā)現(xiàn)，李君簽署的并非“以房養(yǎng)老”的合同，而是一份借款合同和一份委托書。在委托書中，李君將自己房屋的抵押、買賣、產(chǎn)權轉移、納稅甚至是收取放款等權利通通委托給了一位中間人。

　　而李君的遭遇并非個案。老人們被告知把房子抵押借款3個月，就能獲得每月10%到15%的高息，到期還能全額返還本金，這樣的“以房養(yǎng)老”項目讓不少老人心動不已。然而數(shù)月后，不僅承諾的高息不見蹤影，老人的房子也被抵押，借款的“銀主”憑借老人簽字的公證材料以低價悄悄買賣，過戶給他人。

　　2015年以來，北京市數(shù)十位老人陸續(xù)遭遇這樣的騙局，他們有的失去了房產(chǎn)，有的背上了巨額的債務。據(jù)北京老年維權服務工作站、北京市致誠律師事務所統(tǒng)計，僅由北京市公安局西城分局移送檢察院的案子就有30多起。