700萬(wàn)房子千元賤賣(mài) 以房養(yǎng)老套路貸騙局揭開(kāi)

　　“以房養(yǎng)老”誘惑 老人被趕出住所

　　據(jù)了解，一些老人聽(tīng)信“高息理財(cái)”的誘惑，結(jié)果“房財(cái)兩空”。李君就是廣艷彬一案的受害者之一。

　　2016年5月，有人向北京一位名叫李君的老人推薦“以房養(yǎng)老”的理財(cái)形式，稱(chēng)完全沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)，并保證“做的人都掙到錢(qián)了”。

　　李君動(dòng)了心，隨即被介紹給了廣艷彬。得知李君離異，房產(chǎn)能由她完全處置的情況后，廣艷彬告訴她，這種“以房養(yǎng)老”只需把房產(chǎn)證交給他3個(gè)月，抵押到的錢(qián)交給他理財(cái)，李君每個(gè)月都能拿到9萬(wàn)多元的利息。3個(gè)月期滿(mǎn)后，本金全部退回，老人可以再用本金贖回房產(chǎn)證。

　　李君簽下了幾個(gè)不知所謂的合同后，在3個(gè)月的時(shí)間里僅拿到15萬(wàn)元左右的利息，本金也沒(méi)有被歸還。而她聽(tīng)信了廣艷彬會(huì)替她向“金主”歸還欠款的說(shuō)辭，一直沒(méi)有向其討要。

　　2016年10月的一天，李君和女兒突然被一群黑衣人趕出了唯一的住所。在被趕出家門(mén)的第二天，老人的女兒查詢(xún)到，一周前，老人的房子以260萬(wàn)元賣(mài)出，而這套東二環(huán)的學(xué)區(qū)房當(dāng)時(shí)的市價(jià)高達(dá)450萬(wàn)元左右。

　　在求問(wèn)真相的過(guò)程中，老人家屬發(fā)現(xiàn)，李君簽署的并非“以房養(yǎng)老”的合同，而是一份借款合同和一份委托書(shū)。在委托書(shū)中，李君將自己房屋的抵押、買(mǎi)賣(mài)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、納稅甚至是收取放款等權(quán)利通通委托給了一位中間人。

　　而李君的遭遇并非個(gè)案。老人們被告知把房子抵押借款3個(gè)月，就能獲得每月10%到15%的高息，到期還能全額返還本金，這樣的“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目讓不少老人心動(dòng)不已。然而數(shù)月后，不僅承諾的高息不見(jiàn)蹤影，老人的房子也被抵押，借款的“銀主”憑借老人簽字的公證材料以低價(jià)悄悄買(mǎi)賣(mài)，過(guò)戶(hù)給他人。

　　2015年以來(lái)，北京市數(shù)十位老人陸續(xù)遭遇這樣的騙局，他們有的失去了房產(chǎn)，有的背上了巨額的債務(wù)。據(jù)北京老年維權(quán)服務(wù)工作站、北京市致誠(chéng)律師事務(wù)所統(tǒng)計(jì)，僅由北京市公安局西城分局移送檢察院的案子就有30多起。