700萬房子千元賤賣 以房養(yǎng)老套路貸騙局揭開

　　律師提醒

　　高額貸款“套路”老人 新型金融市場慎入

　　北京青年報記者就廣艷彬集資詐騙一案采訪了當時參加庭審的被害人的訴訟代理人、北京市致誠律師事務所律師時福茂。時福茂表示，這種針對老年人辦理高額貸款，抵押后憑借委托書悄悄賣房的行為，已成為一種套路。雖然這個案子現(xiàn)在已經(jīng)宣判，但老人們維權(quán)仍然有很長的路要走。

　　北青報：這些案子中最大的共同點是什么?

　　時律師：他們利用老年人不懂得法律文書的意義和概念的弱點，讓老人在完全放棄自己權(quán)利的法律文書上簽字。

　　北青報：該案的套路是什么?

　　時律師：此次犯罪是經(jīng)由廣艷彬與小貸之間通過“兩步走”才最終導致被害人財產(chǎn)遭受重大損失：第一步是，廣艷彬以項目開發(fā)為由引誘被害人對其進行“投資”。第二步是，因被害人大部分為老年人，沒有巨額存款用于“投資”，在廣艷彬及早期參與人的介紹和安排下，被害人向小貸進行大額房產(chǎn)抵押借款用于“投資”給廣艷彬。最終導致被害人失去房產(chǎn)。

　　北青報：在代理期間讓您印象最深刻的是什么?

　　時律師：一些被害人走投無路，甚至有了輕生的念頭。不過現(xiàn)在刑事案件判決已經(jīng)生效，相信民事也應該會認定合同無效，總的來說有了好的發(fā)展趨勢。同時，時福茂也提醒老人，要謹慎進入新型的金融市場、投資市場，涉及重大財產(chǎn)的東西，不輕易嘗試，不要有天上掉餡餅的想法，同時對熟人的介紹抱有警惕。