700萬房子千元賤賣 以房養(yǎng)老套路貸騙局揭開

　　律師提醒

　　高額貸款“套路”老人 新型金融市場(chǎng)慎入

　　北京青年報(bào)記者就廣艷彬集資詐騙一案采訪了當(dāng)時(shí)參加庭審的被害人的訴訟代理人、北京市致誠(chéng)律師事務(wù)所律師時(shí)福茂。時(shí)福茂表示，這種針對(duì)老年人辦理高額貸款，抵押后憑借委托書悄悄賣房的行為，已成為一種套路。雖然這個(gè)案子現(xiàn)在已經(jīng)宣判，但老人們維權(quán)仍然有很長(zhǎng)的路要走。

　　北青報(bào)：這些案子中最大的共同點(diǎn)是什么?

　　時(shí)律師：他們利用老年人不懂得法律文書的意義和概念的弱點(diǎn)，讓老人在完全放棄自己權(quán)利的法律文書上簽字。

　　北青報(bào)：該案的套路是什么?

　　時(shí)律師：此次犯罪是經(jīng)由廣艷彬與小貸之間通過“兩步走”才最終導(dǎo)致被害人財(cái)產(chǎn)遭受重大損失：第一步是，廣艷彬以項(xiàng)目開發(fā)為由引誘被害人對(duì)其進(jìn)行“投資”。第二步是，因被害人大部分為老年人，沒有巨額存款用于“投資”，在廣艷彬及早期參與人的介紹和安排下，被害人向小貸進(jìn)行大額房產(chǎn)抵押借款用于“投資”給廣艷彬。最終導(dǎo)致被害人失去房產(chǎn)。

　　北青報(bào)：在代理期間讓您印象最深刻的是什么?

　　時(shí)律師：一些被害人走投無路，甚至有了輕生的念頭。不過現(xiàn)在刑事案件判決已經(jīng)生效，相信民事也應(yīng)該會(huì)認(rèn)定合同無效，總的來說有了好的發(fā)展趨勢(shì)。同時(shí)，時(shí)福茂也提醒老人，要謹(jǐn)慎進(jìn)入新型的金融市場(chǎng)、投資市場(chǎng)，涉及重大財(cái)產(chǎn)的東西，不輕易嘗試，不要有天上掉餡餅的想法，同時(shí)對(duì)熟人的介紹抱有警惕。