房產(chǎn)怎么過戶給子女最劃算？2019年房產(chǎn)過戶新規(guī)

　　第2種房產(chǎn)過戶方式：在世贈與過戶

　　一般說來，物品贈與，是不需要相關(guān)費用的，這在日常生活中司空見慣。不過，由于我們把房產(chǎn)歸入不動產(chǎn)范疇，按照相關(guān)規(guī)定，贈與房產(chǎn)同樣要產(chǎn)生各種稅費，且數(shù)字還相當(dāng)可觀，也就是說，贈與房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)需要承擔(dān)相關(guān)費用。稅費門類主要含契稅、個稅、公證費、評估費四種，個稅在2009年后免除征收后，現(xiàn)在贈與房產(chǎn)發(fā)生的稅費為契稅、公證費、評估費，交納比例分別房產(chǎn)價值的3%、1%、0.25%。

　　例如：通過贈與方式過戶一套價值400萬的房產(chǎn)，由此產(chǎn)生契稅12萬，公證費4萬，評估費1萬，贈與過戶產(chǎn)生的稅費合計約17萬。這筆費用還是不小的，差不多頂一個普通家庭的年收入。況且，在很多一二線大城市，單套市值超過400萬的房產(chǎn)比比皆是，這類房子也僅僅是很多普通老百姓的居所。隨著房產(chǎn)價格的不斷上漲，贈與房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費還會上漲。此種過戶方式，費用要比買賣過戶方式高出70%。