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房產(chǎn)怎么過(guò)戶給子女最劃算?2019年房產(chǎn)過(guò)戶新規(guī)

2019-05-13 16:00:36來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

  房產(chǎn)過(guò)戶是一件很正常的事情,但是子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)也是比較的麻煩,而且收取的費(fèi)用也是不少的。根據(jù)房產(chǎn)過(guò)戶給子女新規(guī)來(lái)看,2019房產(chǎn)過(guò)戶怎么最省錢(qián)呢?我們一起來(lái)了解一下!

  第1種房產(chǎn)過(guò)戶方式:在世買(mǎi)賣過(guò)戶

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  這種過(guò)戶方式就是我們?nèi)粘YI(mǎi)賣房一樣交易操作即可。按照目前通行的交易制度,買(mǎi)賣房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的交易稅費(fèi)受到房產(chǎn)面積、價(jià)格、套數(shù)以及取得房產(chǎn)證時(shí)間等主要因素影響。就稅費(fèi)的種類來(lái)說(shuō),主要為契稅、增值稅、個(gè)稅三個(gè)稅種。分別如下:

  契稅:滿五唯一,面積低于90平方米,契稅為交易總價(jià)1%,面積高于90平方米,契稅為交易總價(jià)1.5%,非唯一房產(chǎn),契稅為3%;增值稅:房產(chǎn)證不滿兩年,增值稅為房產(chǎn)交易總價(jià)5.6%,滿兩年為免交;個(gè)稅:非普通住宅為房產(chǎn)交易總價(jià)2%,普通住宅為房產(chǎn)交易總價(jià)1%。另外,還有80元登記費(fèi)。

  房產(chǎn)過(guò)去最新消息

  例如:通過(guò)買(mǎi)房的方式過(guò)戶一套價(jià)值400萬(wàn)的普通住宅,該房產(chǎn)已滿五年,面積為100平方米,交易時(shí)產(chǎn)生契稅6萬(wàn),個(gè)稅4萬(wàn),增值稅免交,買(mǎi)賣過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)共計(jì)約10萬(wàn)。這種過(guò)戶方式的特點(diǎn)就是成熟易操作,當(dāng)然,稅費(fèi)是一個(gè)動(dòng)態(tài)的,后面可能會(huì)調(diào)整,按照現(xiàn)在的趨勢(shì)來(lái)看,這種交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)在未來(lái)只少不多。

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