房產怎么過戶給子女最劃算?2019年房產過戶新規(guī)
2019-05-13 16:00:36來源:四海網綜合
房產過戶是一件很正常的事情,但是子女繼承父母房產的手續(xù)也是比較的麻煩,而且收取的費用也是不少的。根據(jù)房產過戶給子女新規(guī)來看,2019房產過戶怎么最省錢呢?我們一起來了解一下!
第1種房產過戶方式:在世買賣過戶
這種過戶方式就是我們日常買賣房一樣交易操作即可。按照目前通行的交易制度,買賣房產過戶產生的交易稅費受到房產面積、價格、套數(shù)以及取得房產證時間等主要因素影響。就稅費的種類來說,主要為契稅、增值稅、個稅三個稅種。分別如下:
契稅:滿五唯一,面積低于90平方米,契稅為交易總價1%,面積高于90平方米,契稅為交易總價1.5%,非唯一房產,契稅為3%;增值稅:房產證不滿兩年,增值稅為房產交易總價5.6%,滿兩年為免交;個稅:非普通住宅為房產交易總價2%,普通住宅為房產交易總價1%。另外,還有80元登記費。
房產過去最新消息
例如:通過買房的方式過戶一套價值400萬的普通住宅,該房產已滿五年,面積為100平方米,交易時產生契稅6萬,個稅4萬,增值稅免交,買賣過戶產生的稅費共計約10萬。這種過戶方式的特點就是成熟易操作,當然,稅費是一個動態(tài)的,后面可能會調整,按照現(xiàn)在的趨勢來看,這種交易環(huán)節(jié)的稅費在未來只少不多。
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