房產(chǎn)怎么過(guò)戶給子女最劃算？2019年房產(chǎn)過(guò)戶新規(guī)

　　房產(chǎn)過(guò)戶是一件很正常的事情，但是子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)也是比較的麻煩，而且收取的費(fèi)用也是不少的。根據(jù)房產(chǎn)過(guò)戶給子女新規(guī)來(lái)看，2019房產(chǎn)過(guò)戶怎么最省錢(qián)呢?我們一起來(lái)了解一下!

　　第1種房產(chǎn)過(guò)戶方式：在世買(mǎi)賣過(guò)戶

　　這種過(guò)戶方式就是我們?nèi)粘ＹI(mǎi)賣房一樣交易操作即可。按照目前通行的交易制度，買(mǎi)賣房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的交易稅費(fèi)受到房產(chǎn)面積、價(jià)格、套數(shù)以及取得房產(chǎn)證時(shí)間等主要因素影響。就稅費(fèi)的種類來(lái)說(shuō)，主要為契稅、增值稅、個(gè)稅三個(gè)稅種。分別如下：

　　契稅：滿五唯一，面積低于90平方米，契稅為交易總價(jià)1%，面積高于90平方米，契稅為交易總價(jià)1.5%，非唯一房產(chǎn)，契稅為3%;增值稅：房產(chǎn)證不滿兩年，增值稅為房產(chǎn)交易總價(jià)5.6%，滿兩年為免交;個(gè)稅：非普通住宅為房產(chǎn)交易總價(jià)2%，普通住宅為房產(chǎn)交易總價(jià)1%。另外，還有80元登記費(fèi)。

　　房產(chǎn)過(guò)去最新消息

　　例如：通過(guò)買(mǎi)房的方式過(guò)戶一套價(jià)值400萬(wàn)的普通住宅，該房產(chǎn)已滿五年，面積為100平方米，交易時(shí)產(chǎn)生契稅6萬(wàn)，個(gè)稅4萬(wàn)，增值稅免交，買(mǎi)賣過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)共計(jì)約10萬(wàn)。這種過(guò)戶方式的特點(diǎn)就是成熟易操作，當(dāng)然，稅費(fèi)是一個(gè)動(dòng)態(tài)的，后面可能會(huì)調(diào)整，按照現(xiàn)在的趨勢(shì)來(lái)看，這種交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)在未來(lái)只少不多。