2019年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè) 2019年房?jī)r(jià)上漲還是下跌

　　房子問(wèn)題一直是關(guān)系到社會(huì)民生的大事，那么2019年房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣呢？對(duì)于想買(mǎi)房或賣(mài)房的人來(lái)說(shuō)，最關(guān)心的一定是房?jī)r(jià)走勢(shì)。2019年，房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)跌?樓市調(diào)控政策會(huì)放松嗎?房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展空間還有多大?對(duì)此，23日在北京發(fā)布的一份藍(lán)皮書(shū)給出了預(yù)測(cè)。

　　預(yù)測(cè)2019年房?jī)r(jià)漲7.6%

　　23日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所及社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社共同發(fā)布《房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)：中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.16(2019)》。

　　藍(lán)皮書(shū)指出，2019年，住宅市場(chǎng)去庫(kù)存基本成功實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo);因城施策和分類(lèi)調(diào)控實(shí)施效果開(kāi)始顯現(xiàn);住宅價(jià)格上漲趨勢(shì)未變。

　　2018年商品住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格增長(zhǎng)12.2%，明顯高于預(yù)期。預(yù)測(cè)2019年住宅銷(xiāo)售平均價(jià)格約9206元/平方米，預(yù)期價(jià)格增長(zhǎng)7.6%，這是全國(guó)平均水平。

　　“可以推測(cè)，部分重點(diǎn)城市價(jià)格將大幅超過(guò)這個(gè)預(yù)期水平。”藍(lán)皮書(shū)顯示，2019年，住宅價(jià)格上漲趨勢(shì)未變，應(yīng)對(duì)部分重點(diǎn)城市加強(qiáng)多層面的預(yù)測(cè)、監(jiān)測(cè)和預(yù)警，將防止價(jià)格刺激市場(chǎng)引發(fā)大幅波動(dòng)作為調(diào)控的重點(diǎn)目標(biāo)。

　　近幾個(gè)月，樓市小陽(yáng)春持續(xù)蔓延。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的4月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市增至67個(gè)，有業(yè)內(nèi)人士指出，這是最近四年以來(lái)，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量最多的一次。

　　尤其是一線(xiàn)城市，新房和二手房價(jià)格環(huán)比漲幅均有所擴(kuò)大。此外，二線(xiàn)城市的新房?jī)r(jià)格漲幅擴(kuò)大，二手房漲幅回落;三線(xiàn)城市新房?jī)r(jià)格漲幅回落，二手房漲幅微擴(kuò)。

　　“2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)呈現(xiàn)一個(gè)平穩(wěn)回調(diào)的態(tài)勢(shì)，全年商品住房銷(xiāo)售增速有可能呈現(xiàn)放緩趨勢(shì)，房?jī)r(jià)漲幅將會(huì)整體回落，土地市場(chǎng)交易也將回歸理性。”藍(lán)皮書(shū)執(zhí)行主編、研究員王業(yè)強(qiáng)表示。