外銷和內(nèi)銷商品房有什么區(qū)別？外銷和內(nèi)銷商品房區(qū)別介紹

　　外銷商品房，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門(mén)的規(guī)定，通過(guò)實(shí)行土地批租形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門(mén)列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。

　　外銷商品房和內(nèi)銷商品房有什么區(qū)別

　　第1，從開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)看，外銷房是國(guó)際型人士開(kāi)發(fā)的，不僅引入了國(guó)外資金，也有相當(dāng)多的國(guó)際選擇技術(shù)做支持，如建筑設(shè)計(jì)、工料評(píng)估、建筑安裝、物業(yè)管理、園林設(shè)計(jì)等各方面都是國(guó)際先進(jìn)公司承擔(dān)或參與顧問(wèn)，這就給外銷房的品質(zhì)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　第2，從外銷公寓的建筑設(shè)計(jì)上來(lái)看，無(wú)論是社區(qū)的整體規(guī)劃，還是每個(gè)單元的戶型設(shè)計(jì)均與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)接軌。每個(gè)公寓都有與自己風(fēng)格配套的社區(qū)整體布局和戶型設(shè)計(jì)，有的是歐式風(fēng)格的大戶型、東南亞風(fēng)格的小巧精致、實(shí)用性高的中、小戶型等。包括樓體外觀、使用的顏色搭配也有別于普通內(nèi)銷房。

　　第三，從外銷公寓所選用的建筑材料的品質(zhì)上來(lái)看，它所代表的也是高檔產(chǎn)品族類。由于外銷房全部是精裝修的，因此要選擇上乘的建筑材料，所選產(chǎn)品幾乎全部采用國(guó)際知名品牌，大到石材、廚衛(wèi)用品，小到邊角料全部是高檔產(chǎn)品。

　　為明顯的還包括公寓的公共部分，大堂、電梯間、走廊等全部做了精裝修。主人對(duì)于自己的家有*的滿足感。