外銷和內(nèi)銷商品房有什么區(qū)別？外銷和內(nèi)銷商品房區(qū)別介紹

　　外銷商品房，指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。

　　外銷商品房和內(nèi)銷商品房有什么區(qū)別

　　第1，從開發(fā)商的角度來看，外銷房是國際型人士開發(fā)的，不僅引入了國外資金，也有相當(dāng)多的國際選擇技術(shù)做支持，如建筑設(shè)計、工料評估、建筑安裝、物業(yè)管理、園林設(shè)計等各方面都是國際先進(jìn)公司承擔(dān)或參與顧問，這就給外銷房的品質(zhì)打下了堅實的基礎(chǔ)。

　　第2，從外銷公寓的建筑設(shè)計上來看，無論是社區(qū)的整體規(guī)劃，還是每個單元的戶型設(shè)計均與國際標(biāo)準(zhǔn)接軌。每個公寓都有與自己風(fēng)格配套的社區(qū)整體布局和戶型設(shè)計，有的是歐式風(fēng)格的大戶型、東南亞風(fēng)格的小巧精致、實用性高的中、小戶型等。包括樓體外觀、使用的顏色搭配也有別于普通內(nèi)銷房。

　　第三，從外銷公寓所選用的建筑材料的品質(zhì)上來看，它所代表的也是高檔產(chǎn)品族類。由于外銷房全部是精裝修的，因此要選擇上乘的建筑材料，所選產(chǎn)品幾乎全部采用國際知名品牌，大到石材、廚衛(wèi)用品，小到邊角料全部是高檔產(chǎn)品。

　　為明顯的還包括公寓的公共部分，大堂、電梯間、走廊等全部做了精裝修。主人對于自己的家有*的滿足感。