首套房貸利率上調(diào)！蘇杭將暫停受理房貸業(yè)務(wù)

　　7月份，一線城市房貸利率較為穩(wěn)定，多數(shù)二線城市首套房貸利率上調(diào)！據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，樓市調(diào)控繼續(xù)從嚴(yán)，未來或?qū)⒂懈�多城市加入收緊房貸政策大軍，另外，蘇杭將暫停受理房貸業(yè)務(wù)。

　　一二線城市房貸利率差異明顯

　　融360研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，7月，一線城市和二線城市的房貸利率變化趨勢差異較明顯。整體來看，一線城市房貸利率基本維持穩(wěn)定，上海和深圳房貸利率水平環(huán)比有所下降；二線城市中，多數(shù)城市上調(diào)房貸利率，蘇州、杭州、寧波、大連、長沙近期多次上調(diào)，且部分銀行額度緊張，甚至?xí)和Ｊ芾矸抠J業(yè)務(wù)。

　　值得注意的是，監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，在7月，上海地區(qū)首套房貸利率降至基準(zhǔn)以下，超越廈門成為全國最低；蘇州地區(qū)首套房貸利率為6.03%，環(huán)比飆升16BP，一躍成為全國房貸利率水平最高的城市，也是目前唯一一個(gè)首套房貸利率水平破“6”的城市。

　　“目前在國有大行中，上海地區(qū)房貸政策無明顯變化，均在執(zhí)行首套房貸較基準(zhǔn)利率95折，二套上浮10%的政策。”某國有大行信貸經(jīng)理對(duì)《國際金融報(bào)》記者稱。

　　上海地區(qū)監(jiān)測的30家銀行分支機(jī)構(gòu)中，7家銀行在7月下調(diào)了首套房貸款利率，3家銀行有所上調(diào)。調(diào)整后，執(zhí)行基準(zhǔn)利率95折的銀行數(shù)量增加至17家，友利銀行甚至可以做9折，浙商銀行的利率水平最高，首套執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%，與二套同等水平。二套房利率方面，3家銀行在7月將房貸利率下調(diào)至基準(zhǔn)上浮10%，還有3家銀行有所上調(diào)，目前最高水平為基準(zhǔn)上浮30%。

　　另外，《國際金融報(bào)》記者從多家房產(chǎn)中介處獲悉，早于一個(gè)月前，國有四大行在蘇州當(dāng)?shù)乇汩_始執(zhí)行首套及二套均較基準(zhǔn)利率上浮25%。

　　對(duì)于一二線城市間房貸利率的明顯分化，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析，“基于目前房貸管理較為嚴(yán)格，銀行會(huì)根據(jù)客戶需求旺盛情況酌情啟動(dòng)利率上調(diào)。而一線房貸利率上浮較小原因在于銀行們均在搶奪一線城市房貸市場并將其作為優(yōu)質(zhì)貸款投放區(qū)域，在激烈的競爭下，一些額度較為寬松的銀行會(huì)調(diào)低房貸利率的上浮幅度。”