個人住房貸款利率進(jìn)行調(diào)整 未來房貸利率是否會下降
2019-08-26 08:26:41來源:四海網(wǎng)綜合
在LPR報價機(jī)制公布一周后,商業(yè)性住房貸款利率隨之調(diào)整。8月25日,中國人民銀行發(fā)布公告(〔2019〕第16號),對新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率進(jìn)行調(diào)整。
個人住房貸款利率進(jìn)行調(diào)整
與此前房貸利率多掛鉤基準(zhǔn)利率不同,此次改革后,新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的LPR為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。
定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換后,全國范圍內(nèi)新發(fā)放首套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR(按8月20日5年期以上LPR為4.85%);二套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個基點(diǎn)(按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%),與當(dāng)前我國個人住房貸款實(shí)際最低利率水平基本相當(dāng)。
天風(fēng)證券銀行業(yè)首席分析師廖志明對記者分析稱,新規(guī)定實(shí)施后,銀行住房按揭貸款利率需同時滿足全國及地方住房信貸政策要求規(guī)定的加點(diǎn)下限要求,在不突破此下限情況,根據(jù)借款人資質(zhì)等,確定最終貸款利率。
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