房貸利率告別打折時代 房貸利率調整會帶來什么影響

　　分析 這次調整對鄭州影響不大

　　2019年10月8日之前，個人住房貸款基準利率仍為4.9%，購房者申請房貸的實際利率在此基礎上上下浮動。

　　就鄭州而言，根據貝殼交易服務中心的統(tǒng)計，8月21日貸款利率上浮20%的有6個銀行，活躍在一線的置業(yè)經紀人說，早在8月17日、18日，他們對外報的首套新房房貸利率已經是上浮20%了，也就是5.88%。

　　在金融信貸額度緊張的情形下，此次調整對于房貸利率的實際影響微乎其微;而新房貸改革的長期影響，則更需將地方政府對房地產市場的調控程度考慮在內，目前以鄭州為代表的房地產市場仍較熱的一、二線城市，房貸利率不具備隨LPR下降而下調的動力。

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　　LPR是什么

　　貸款市場報價利率(LoanPrimeR-ate，簡稱LPR)是商業(yè)銀行對其最優(yōu)質客戶執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。

　　LPR報價團目前由18家商業(yè)銀行組成，目前向社會公布1年期和5年期以上貸款市場報價利率。

　　中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心為貸款市場報價利率的指定發(fā)布人。每月20日(遇節(jié)假日順延)9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業(yè)拆借中心和中國人民銀行網站查詢。