央行房貸新規(guī)解讀 房貸新規(guī)對于買房者有何影響
2019-08-27 17:07:06來源:四海網(wǎng)綜合
原標題:央行發(fā)布房貸新規(guī)!對你有什么影響?附最全專家解讀
敲重點:
1、在改革完善貸款市場報價率(LPR)形成機制過程中,個人住房貸款定價基準也需從貸款基準利率轉(zhuǎn)換為LPR,以更好地發(fā)揮市場作用。
2、10月8日前,已發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款和簽訂合同但未發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款,仍按原合同約定執(zhí)行。
3、改革后,新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。
4、LPR有1年期和5年期以上兩個期限品種。1年期和5年期以上的個人住房貸款利率有直接對應的基準,1年期以內(nèi)、1年至5年期個人住房貸款利率基準,可由貸款銀行在兩個期限品種之間自主選擇。
5、定價基準轉(zhuǎn)換后,全國范圍內(nèi)新發(fā)放首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR(按8月20日5年期以上LPR為4.85%);二套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點(按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%),與當前我國個人住房貸款實際最低利率水平基本相當。
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