商住房是什么意思？商住兩用房的獨(dú)特優(yōu)勢有哪些

　　商住房是什么意思？簡單來講，商住房其實(shí)就是指國家要重點(diǎn)發(fā)展的普通商品住房，這種房子的話有兩種解釋，一種的話就是既可以用來住，又可以用來開店的商住兩用的房子，另一種的話就是那種生活中比較常見的樓下是店面。那么，商住兩用房的獨(dú)特優(yōu)勢有哪些？快來看看吧。

       商住房是指“十一五”時(shí)期，國家要重點(diǎn)發(fā)展普通商品住房。對于商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住兩用)；二是樓下是店面，樓上是住房，產(chǎn)權(quán)為同一人。

　　商住房即商住兩用房，商住兩用房的土地劃撥使用性質(zhì)是綜合類用地或商業(yè)用地，所以產(chǎn)權(quán)年限是50年或40年。商住房40年或50年產(chǎn)權(quán)到期后無法自動(dòng)續(xù)期，若申請續(xù)期被駁回，不僅土地收歸國有，連房子都有可能被國家收回。