佛山買(mǎi)房條件有哪些？佛山購(gòu)房補(bǔ)貼政策如何

　　佛山購(gòu)房補(bǔ)貼政策:

　　一、加大合理購(gòu)房消費(fèi)支持力度。

　　居民購(gòu)買(mǎi)首套房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付比例可按20%執(zhí)行;為改善居住條件再次購(gòu)房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，符合貸款條件的，可執(zhí)行最低首付比例30%。金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際適當(dāng)下浮個(gè)人住房貸款利率。各市、縣(區(qū))政府要根據(jù)本地實(shí)際制定扶持剛需購(gòu)房的優(yōu)惠政策，對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品房可按所繳契稅給予獎(jiǎng)勵(lì)。各市、縣(區(qū))政府應(yīng)當(dāng)搭建購(gòu)房服務(wù)平臺(tái)，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)發(fā)布庫(kù)存房源信息，促進(jìn)購(gòu)房者與在售項(xiàng)目對(duì)接，并結(jié)合實(shí)際組織“團(tuán)購(gòu)”，由房地產(chǎn)企業(yè)與房地產(chǎn)主管部門(mén)簽訂“團(tuán)購(gòu)”優(yōu)惠框架協(xié)議，承諾“團(tuán)購(gòu)”價(jià)格優(yōu)惠幅度。

　　加大住房公積金支持力度，各地可通過(guò)“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款和個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化等多種渠道籌措資金。進(jìn)一步做好住房公積金制度擴(kuò)面工作，把符合條件的農(nóng)民工、個(gè)體工商戶逐步納入住房公積金制度覆蓋范圍。在全省全面開(kāi)展住房公積金異地個(gè)人住房貸款，滿足繳存職工回戶籍地購(gòu)房需求。

　　二、支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房。

　　各市、縣(區(qū))政府要制定鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房的政策措施，落實(shí)戶籍改革方案和居住證制度，進(jìn)一步簡(jiǎn)化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購(gòu)房落戶手續(xù)。對(duì)農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，縣級(jí)教育行政部門(mén)憑經(jīng)房地產(chǎn)主管部門(mén)備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，原則上按所在招生片區(qū)安排其子女就讀。同時(shí)，各地要做好教育資源統(tǒng)籌，避免“大校額”“大班額”問(wèn)題。政府可與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)合給予農(nóng)民購(gòu)房一定比例或一定額度的現(xiàn)金直補(bǔ)。結(jié)合造福工程、農(nóng)村危舊房改造等，對(duì)搬遷戶、危改戶農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房給予財(cái)政補(bǔ)助。

　　三、打通庫(kù)存轉(zhuǎn)換通道。

　　各市、縣(區(qū))政府原則上不再新建公租房，通過(guò)收購(gòu)庫(kù)存商品房或長(zhǎng)期租賃住房作為公租房。各市、縣(區(qū))政府收購(gòu)庫(kù)存商品房用作公租房，可列入保障性安居工程建設(shè)年度計(jì)劃，所需資金可從保障性安居工程專(zhuān)項(xiàng)資金中列支。棚改項(xiàng)目和房屋征收實(shí)行貨幣化安置比例原則上不低于70%。土地被征遷或房屋被征收的農(nóng)民領(lǐng)取貨幣化安置補(bǔ)償款后，在貨幣化安置協(xié)議簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)(含6個(gè)月)購(gòu)買(mǎi)本市、縣新建商品住房的，憑商品住房買(mǎi)賣(mài)合同備案登記證明、購(gòu)房款支付憑證和貨幣化安置協(xié)議，由市、縣政府按照購(gòu)房款(不超過(guò)貨幣化安置補(bǔ)償款總額)的一定比例給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)將空置的商品住房改售為租，各市、縣(區(qū))可以根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)其租金收入的應(yīng)繳已繳營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅予以一定獎(jiǎng)勵(lì)。支持發(fā)展以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)化、規(guī)�；�租賃企業(yè)，對(duì)于自然人和各類(lèi)機(jī)構(gòu)設(shè)立房屋租賃企業(yè)，投資購(gòu)買(mǎi)庫(kù)存商品住房經(jīng)營(yíng)房屋出租業(yè)務(wù)的，對(duì)企業(yè)三年內(nèi)所繳納的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、所得稅予以適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。