得房率怎么算？影響得房率的因素有哪些

　　得房率怎么算？影響得房率的因素有哪些？得房率是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

　　得房率計算方法

　　得房率=套內建筑面積/套型建筑面積

　　套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積

　　銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內建筑面積 +分攤的公用建筑面積。

　　得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠。太高，不方便。

　　因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

　　一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。