二手房的買賣途徑有哪些？買二手房需要注意什么

　　七、房屋歷史

　　了解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限;有哪些人住過，有什么用途;還有原住戶在當?shù)氐男庞们闆r;是否有欠交物業(yè)費、水電費等。

　　八、鄰里情況

　　鄰里關(guān)系是影響居住舒適與否的重要因素。在買房前應該要拜訪上下左右的鄰居，了解他們在此的居住情況;與居委會和傳達室的值班人員聊天，了解情況。

　　九、房屋價值

　　通過對市場上的功放的反復比較判斷房屋的價值;委托信得過的中介公司進行價值評估;銀行提供按揭時會作出價值評估，這個價格可以看成房屋的最低保值價。

　　十、貸款條件

　　二手房的貸款有具體的要求。具體的要依據(jù)所在省市的相關(guān)規(guī)定。

　　十一、產(chǎn)權(quán)的交接

　　需要找個雙方都信得過的單位，如信譽較好的擔保公司，等過戶完成后再將房款轉(zhuǎn)入賣方賬戶。