蔡元培故居掛牌1.5億出售 這套故居究竟價值幾何
蔡元培故居掛牌1.5億出售詳情:西湖畔,植物園附近,玉泉路1號有個“蔡元培故居”。在28路公交車玉泉站等車的市民,如果往山上看,可能會瞄到綠樹叢中這幾幢西式的民國歷史建筑。
玉泉路1號,這兩天因房產(chǎn)中介的一則掛牌出售消息而吸引大眾視線。掛牌消息稱其“建筑面積276.08平方米,地下室300平方米,花園4000平方米,獨(dú)門獨(dú)院獨(dú)戶,私密性佳,翻建手續(xù)齊備”,掛牌價1.5億元。
名人效應(yīng)、絕版地段、上億總價,一時間,大家的好奇心被激發(fā)。
這套傳說的“蔡元培故居”是否“貨真價實(shí)”?為何要強(qiáng)調(diào)“翻建手續(xù)齊備”?名人故居可以自行翻建嗎?這套故居究竟價值幾何,專業(yè)人士將給出怎樣的估值?
記者“探秘”故居
房屋凋敗不堪 野草高過人頭
11月10日上午,根據(jù)導(dǎo)航顯示的“玉泉路1號”,記者來到植物園北門的一處停車場附近,來回找了十來分鐘都沒找到“故居”。植物園內(nèi)的指路牌,也沒有任何蔡元培故居的標(biāo)志或提示。
詢問停車場工作人員,一連問了5人,無論是“玉泉路1號”還是“蔡元培故居”,他們都搖頭說不知道;又去問植物園門口小賣部里的阿姨,一位阿姨說:“故居沒聽說過,你要么往植物園公交站那里去看看,好像有兩幢別墅洋房。”
果然,在植物園門口的公交玉泉站,靠近玉古路和玉泉路交叉口的位置,隱約可以望見半山腰有幢小建筑。
沿著石板路往上走,一路蜿蜒,路邊樹叢里,蟲叫聲不絕于耳。半山腰的綠蔭翠叢中,有幢看上去十分破敗的小樓,如果不是身處西湖景區(qū)黃金地段,你會以為看到了深山老林里年久失修的老屋。
還沒走到小樓,記者遇到了一對沿石板路下山的夫妻,“這里上去是個大廣場,沒房子的”。這幢破敗的房子被完全忽視了。
記者繼續(xù)向小樓走,越走越“雜草叢生”。走到一個三岔路口,左邊分支豎著一塊石碑,上有“杭州市歷史建筑,蔡元培之女蔡威廉及女婿林文錚舊居,建于20世紀(jì)30年代,包括三幢西式建筑”等字樣。
走近一看,真的是太破舊了!別墅分前中后三排建筑,前排是坡頂平房,磚木結(jié)構(gòu)。銹跡斑斑的大門上,還貼著“出入平安”的對聯(lián),門上垂下一根破舊電線,門腳和墻角都結(jié)了一層厚厚的蜘蛛網(wǎng)。
大門鎖著,透過手指粗的縫隙,可以看到里面滿屋灰塵,只有一床被褥和少數(shù)生活用品。屋內(nèi)的一切都顯得那么蕭條,唯獨(dú)一盞民國風(fēng)的八角復(fù)古吊燈還依稀流露房子當(dāng)初的風(fēng)華。
后邊是兩排樓房。中間那排只剩斷壁殘?jiān)瓷先ジ静幌穹孔恿。后面那排房子的骨架還在,但已凋敗不堪。白墻斑駁,瓦片零落,紅漆大門破了兩個洞,窗戶也成了空架子,有一堵墻還裂開了一大塊,露出老底子墻壁隔層里的竹篾。
別墅前有個院子,看得出來原先是花園,但現(xiàn)在已經(jīng)成了荒地,不知是誰在院子一角“開荒”種了幾排小菜苗。
這里野草叢生,高過人頭。記者雖壯著膽子待了半小時,但實(shí)在無法“跋涉”整個別墅的角角落落。其間,有3撥人路過,都是結(jié)伴而行,他們對于小樓基本忽略,毫不停留地經(jīng)過了。