中央定調(diào)2020年樓市 明年樓市調(diào)控可能有哪些變化

　　三、明年樓市調(diào)控可能有哪些變化?

　　張波認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控手段未來依然會長短并用，尤其長效機制的落地還將不斷推進(jìn)，包括保障房的建設(shè)、針對租賃土地供應(yīng)側(cè)的保障、城市共有產(chǎn)權(quán)房的推進(jìn)、針對房地產(chǎn)的各類稅收法律層面的推進(jìn)和落實等。

　　“預(yù)計未來樓市調(diào)控政策以穩(wěn)為主，中央層面不再進(jìn)一步升級調(diào)控，同時更加注重民生，這意味著部分政策可能會調(diào)整放松。”易居研究院副院長楊紅旭稱，因為全面收緊的調(diào)控會“誤傷”合理的住房消費和購房需求，注重民生則需要一個漸進(jìn)式的、合理的政策支持。

　　在鄒琳華看來，“全面落實因城施策”意味著地方政府“三穩(wěn)”的基礎(chǔ)上，具有一定的政策調(diào)整自主權(quán)。一些不符合市場形勢的調(diào)控政策可能面臨邊際性調(diào)整。

　　汪濤認(rèn)為，明年中國不會放松全局性的房地產(chǎn)收緊政策，如降低首付比或者大幅放松信貸政策。但可能允許部分地方政府小幅放松限購政策，如通過簡化落戶要求和人才引進(jìn)政策等方式。

　　近日，58同城、安居客發(fā)布的《2019人才政策與安居就業(yè)報告》顯示，2019年已有百余城市出臺了人才政策，超30城陸續(xù)出臺新落戶政策，大部分出臺人才政策的城市都將補貼重點放在解決居住問題上。多地開出高額購房補貼，寧波人才安家補貼最高達(dá)800萬元，柳州、南寧、蘇州、吉林、廈門、南通等地也都開出超百萬的高補貼吸引優(yōu)秀人才。

　　張波補充道，樓市過熱城市的調(diào)控依然會保持一定高壓，房價下行壓力較大的三四線及以下城市或有支持性政策出臺，保持購房者心態(tài)穩(wěn)定。因此，未來房地產(chǎn)市場不會出現(xiàn)單邊市場熱度持續(xù)上揚的格局，整體穩(wěn)定、小幅波動應(yīng)該是主流趨勢。