中央定調(diào)2020年樓市 明年樓市調(diào)控可能有哪些變化

　　中央定調(diào)2020年樓市詳情：今年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議12月10日至12日在北京舉行。在會(huì)議上中央定調(diào)2020年樓市，重申“房住不炒”!對(duì)此，不少人想知道那這讓樓市調(diào)控會(huì)有哪些變化?會(huì)議在部署明年重點(diǎn)工作時(shí)，繼續(xù)強(qiáng)調(diào)了“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位”。專家認(rèn)為，“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”要求下，明年政策不會(huì)刺激房地產(chǎn)，但地方有一定政策調(diào)整自主權(quán)。

　　一、重申“房住不炒”釋放什么信號(hào)?

　　會(huì)議提出，要加大城市困難群眾住房保障工作，加強(qiáng)城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，大力發(fā)展租賃住房。要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，全面落實(shí)因城施策，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　“中國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，前期有猜測(cè)認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)被適度用于提振經(jīng)濟(jì)，‘房住不炒’的定位或會(huì)淡出。”中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組長(zhǎng)鄒琳華向中新網(wǎng)記者表示，重申“房住不炒”，明確了政策底線，可有效避免2020年樓市“小陽(yáng)春”式的強(qiáng)季節(jié)波動(dòng)再度出現(xiàn)。

　　2019年8月以來(lái)，一些頭部房企開(kāi)始出現(xiàn)不同力度的降價(jià)促銷活動(dòng)。以價(jià)換量，不少房企10月份成交量創(chuàng)出新高。10月份70城房?jī)r(jià)顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步趨穩(wěn)，價(jià)格漲幅有所回落。一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均有所回落。

　　11月，樓市表現(xiàn)相對(duì)平淡。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波稱，四季度各地樓市降溫的態(tài)勢(shì)進(jìn)一步擴(kuò)大化，一二手房出現(xiàn)房?jī)r(jià)環(huán)比下降的城市逐步增多。

　　瑞銀首席中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤表示，繼續(xù)強(qiáng)調(diào)“房住不炒”，意味著明年不會(huì)刺激房地產(chǎn)。