上海加裝電梯政策 業(yè)主征詢通過比例放寬到三分之二

　　六、多措并舉推動電梯加裝

　　(一)推動成規(guī)模改造。各區(qū)可結(jié)合舊住房綜合改造、“美麗家園”建設(shè)等項目，同步開展加裝電梯方案設(shè)計，征詢業(yè)主加裝意愿。在居民達(dá)成意愿共識、完成資金籌措及相關(guān)協(xié)議簽訂的基礎(chǔ)上，可委托舊住房綜合改造實施單位加裝電梯。

　　(二)開展多方式探索。引導(dǎo)采用多種方式解決老年人上下樓問題。對于不具備加裝電梯條件的住宅可通過在樓道中設(shè)置簡易折疊方便椅、完善樓梯扶手和無障礙設(shè)施、居民自建接力式代步設(shè)備等措施積極為老年人出行提供方便，也可通過社區(qū)購買“爬樓機(jī)”提供租賃服務(wù)、房屋置換(交換)等措施來解決老年人上下樓問題。

　　(三)施行日期。本意見自2019年12月25日起施行，有效期至2024年6月30日止。各相關(guān)部門可根據(jù)本意見，細(xì)化制定加裝電梯的實施細(xì)則。凡之前規(guī)定與本意見不一致的，按本意見規(guī)定執(zhí)行。

　　附加裝電梯手續(xù)辦理目錄：

　　附辦理加裝電梯相關(guān)手續(xù)流程：

　　1、意愿征詢結(jié)果公告。申請人在完成意愿征詢、資金籌措等工作后，區(qū)房管部門指導(dǎo)業(yè)主委員會、居(村)民委員會在小區(qū)范圍內(nèi)將業(yè)主意愿征詢結(jié)果進(jìn)行公告。

　　2、規(guī)劃許可。收到加裝電梯建筑設(shè)計方案后，5個工作日內(nèi)在小區(qū)范圍公示建筑設(shè)計方案，公示期為10個工作日。通過公示后，申請人向規(guī)劃部門提交加裝電梯建筑設(shè)計方案等材料辦理規(guī)劃許可手續(xù)，簽訂告知承諾書，手續(xù)完備，當(dāng)場核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

　　3、房屋安全性論證。加裝電梯的施工圖設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)通過相關(guān)部門委托組織的房屋安全性專家論證。材料符合論證要求的，論證組織單位7日內(nèi)組織專家論證，并在論證會后3日內(nèi)出具專家論證意見。設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)按照專家論證意見，完善設(shè)計方案。

　　4、開工信息報送或施工許可。申請人向區(qū)建設(shè)行政管理部門上報加裝電梯項目基本情況、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位相關(guān)合同信息、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋安全性論證意見等材料。申請材料齊全、手續(xù)完備的項目，總投資額100萬元以上的，可采取告知承諾審批的方式當(dāng)場予以核發(fā)施工許可證，對于告知承諾審批的項目，建設(shè)行政管理部門在施工許可證上標(biāo)注“實行告知承諾方式審批”等區(qū)別于一般項目的有關(guān)內(nèi)容;總投資額100萬元以下的，辦理開工信息報送手續(xù)。

　　5、電梯安裝、使用登記。電梯安裝企業(yè)向區(qū)市場監(jiān)管部門填報安裝施工企業(yè)資質(zhì)情況、加裝電梯項目的規(guī)劃許可、開工，電梯安裝等信息，接受檢驗機(jī)構(gòu)對電梯的安裝監(jiān)督檢驗。

　　申請人委托電梯施工單位在不晚于電梯投入使用后的30日內(nèi)，向區(qū)市場監(jiān)管局填報使用登記表、含有電梯使用單位統(tǒng)一社會信用代碼的證明或個人身份證明、電梯設(shè)備產(chǎn)品合格證(含產(chǎn)品數(shù)據(jù)表)、特種設(shè)備監(jiān)督檢驗證明等，辦理電梯使用登記。

　　6、竣工驗收備案。加裝電梯項目竣工后，申請人向區(qū)房管部門申請竣工驗收，區(qū)房管部門會同區(qū)建設(shè)、規(guī)劃資源等部門組織聯(lián)合驗收。