辦理房產(chǎn)證需要什么證件？辦理一般流程步驟詳情

　　房產(chǎn)證是購買房屋都需要辦理的一種證件，因此房產(chǎn)證也是證明房屋所有權(quán)以及使用權(quán)的重要，有房屋的朋友都需要去辦理。那么，辦理房產(chǎn)證需要什么證件呢？辦理一般流程步驟詳情了解一下。

       1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　2、房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。

　　3、完稅憑證（契稅繳款書）。

　　4、身份證復(fù)印件（帶原件校驗）。

　　5、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）。

　　6、結(jié)婚的購房人需要帶結(jié)婚證，和婚姻關(guān)系證明。

　　辦理一般流程：

　　1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

　　交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。