今后的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？如何正確判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)
我國(guó)目前房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的速度對(duì)大部分老百姓來說，不是手里頭那點(diǎn)可憐的工資能追趕的，不過對(duì)有剛性需求的人來說，房子還是要買的，但是又擔(dān)心剛買房就降價(jià)。那么今后的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？如何正確判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)呢？一起來看看吧。
今后的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
1、未來房地產(chǎn)將去投機(jī)化，房?jī)r(jià)慢慢回歸“居住屬性”。就是一二線城市，房?jī)r(jià)因?yàn)檎{(diào)控的限購(gòu)和限售，處于成交量被封凍狀態(tài)，只能是緩慢下跌。而三四線城市因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲過快，很有可能會(huì)出現(xiàn)大起大落的結(jié)果。
2、很多人認(rèn)為，中國(guó)的房?jī)r(jià)只會(huì)漲不會(huì)跌，但是我們覺得任何事物，沒有只漲不跌的，脫離了當(dāng)?shù)厝罕姷馁?gòu)買力的高房?jī)r(jià)未來回歸居住屬性的可能性很大，未來房?jī)r(jià)是“房住不炒”，投機(jī)炒房退出，投資性購(gòu)房有限制的存在，而主要是由當(dāng)?shù)貏傂璧氖杖霙Q定未來的房?jī)r(jià)。
3、由于供需失衡得到逆轉(zhuǎn)，未來房?jī)r(jià)逐步轉(zhuǎn)向當(dāng)?shù)貏傂枋杖雭頉Q定，雖然房?jī)r(jià)不會(huì)成為白菜價(jià)，但是多數(shù)居民通過幾年的積蓄，支付買房首付，完成住房夢(mèng)是完全可以實(shí)現(xiàn)的。
如何判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)？
1、買地價(jià)格高的項(xiàng)目房?jī)r(jià)不可能低。購(gòu)房者可查看自己城市有沒有“”出現(xiàn)，如果有出現(xiàn)的話，那該城市的房?jī)r(jià)極有可能上漲；相反，如果政府出讓土地的數(shù)量多，房屋供應(yīng)數(shù)量就變多，房?jī)r(jià)就不會(huì)漲得過快。商品服務(wù)不只是指大型商場(chǎng)，它還包括周邊雞蛋灌餅、包子餛飩、米線面條等小攤。這些小攤的多少也能預(yù)言房?jī)r(jià)漲跌。
2、小攤多，說明房屋的人口密度大，有人就有需求。同理，市區(qū)里的里美容美發(fā)店、健身會(huì)所、便利店的多少，也可以看出房?jī)r(jià)上漲。購(gòu)物能代表商業(yè)地產(chǎn)。商業(yè)地產(chǎn)對(duì)消費(fèi)者、市場(chǎng)前景的要求嚴(yán)格，開發(fā)商必須確認(rèn)有錢可賺才會(huì)讓項(xiàng)目落地。所以，如果該城市的購(gòu)物越多，就表示當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭好，房?jī)r(jià)會(huì)跟著漲。
3、如果購(gòu)物開發(fā)商管理水平很硬，且重視當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，他們對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的判斷就越值得信賴。高考考生大學(xué)畢業(yè)后大部分會(huì)回到家鄉(xiāng)就業(yè)。到時(shí)候，這些高考考生和他們的父母就成為未來的購(gòu)房主力軍。所以，高考人數(shù)越多，未來買房人口就越多，房?jī)r(jià)更可能上漲。
