2020年房?jī)r(jià)會(huì)降價(jià)嗎？房?jī)r(jià)最新預(yù)測(cè)將會(huì)如何

　　除了財(cái)政政策和貨幣政策，還有一個(gè)很重要的樓市調(diào)控，以人才為導(dǎo)向的松綁限購(gòu)。2019年全國(guó)已經(jīng)超過(guò)150個(gè)城市發(fā)布各種人才政策，相比去年上漲了40%以上。南京、天津、三亞都在定向人才放松限購(gòu)政策，南通開通零門檻落戶，燕郊也開始悄悄松綁。有業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在人才變成了調(diào)控的夜壺，明年可能會(huì)有更多城市使用這種方式，搶人才，更是搶購(gòu)買力和土地財(cái)政。

　　那么以人才政策放松限購(gòu)可以扭轉(zhuǎn)樓市嗎？會(huì)引起房?jī)r(jià)再次全面上漲嗎？以西安為例，2018年西安引進(jìn)各類人才共計(jì)38.6萬(wàn)人次，房?jī)r(jià)連續(xù)上漲41個(gè)月，可以說(shuō)是人才引進(jìn)最成功的城市之一。但是人才引進(jìn)的限購(gòu)松綁并不能維持房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，2019年9月，西安已經(jīng)涼下來(lái)了，不管是新房還是二手房市場(chǎng)。

　　西安的供應(yīng)量已經(jīng)達(dá)到峰值，9月份又推出14919套房源，除了部分限價(jià)套利的新房還有市場(chǎng)外，大多數(shù)新盤都涼了。二手房市場(chǎng)也沒多好，掛牌量已經(jīng)達(dá)到9萬(wàn)余套，小資家數(shù)據(jù)顯示西安二手房均價(jià)為12808元/平方米。有專家表示，西安房?jī)r(jià)下跌有整體市場(chǎng)下行的影響，還有購(gòu)買力過(guò)分透支、供給旺盛的原因。

　　所以現(xiàn)在全面松綁限購(gòu)，房?jī)r(jià)并不一定會(huì)再次上漲，因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲必須要有需求旺盛、購(gòu)買力充足、房?jī)r(jià)處于上漲周期的條件�，F(xiàn)在樓市的大環(huán)境并不好，所以房?jī)r(jià)很可能還是會(huì)保持長(zhǎng)期橫盤的狀態(tài)。但是鑒于明年的特殊性，搶人大戰(zhàn)會(huì)更加激烈，限價(jià)政策可能會(huì)慢慢取消，全面降準(zhǔn)和定向降準(zhǔn)會(huì)繼續(xù)。

　　明年房?jī)r(jià)或不會(huì)大漲，但絕對(duì)不會(huì)大幅度降價(jià)。正如上面所說(shuō)，雖然我國(guó)不依靠房地產(chǎn)市場(chǎng)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，但也絕對(duì)不能讓這個(gè)行業(yè)拖后腿，因此房?jī)r(jià)大跌的可能性不存在。既然房?jī)r(jià)不會(huì)大跌，對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，還是不要繼續(xù)等了，有錢就早點(diǎn)買吧！