買房子有什么忌諱？買房子要注意哪些問題

　　選房是買房過程中非常重要的一步，大家都想要選到符合自己心意的房子，有朋友說，選房子是一門技術(shù)活，需要花很多的精力和時間，其實這么說沒毛病，如果朋友們不知道如何挑選好的房子，那也沒有關(guān)系，避開不好的房子就好，那么你知道買房子有什么忌諱嗎？買房子要注意哪些問題？快來看看吧。

　　一、選樓層

　　如今的房子越修越高，樓層越多，購房者就越難選擇，如果購房者不知道什么樓層的房子比較好，那么一定要清楚哪些樓層不好。一般來說極端層的房子都不受大家歡迎，這也是有一定原因的，極端層一般指的是頂層和底層的房屋，低層住宅采光不好，容易受潮；而頂層的房子長期遭受日曬雨淋的，出行也非常的不方便一般人無法承受。

　　除了極端層，靠近設(shè)備層的房子大家也都不太喜歡，設(shè)備層一般是指供暖、供水、供電設(shè)施等占據(jù)的區(qū)域。設(shè)備層不能買，同時設(shè)備層的下一層也最好避開，因為設(shè)備運行帶來的影響比較大，在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機械振動等都會給居住環(huán)境帶來負(fù)面影響。

　　二、戶型

　　戶型方正的房子大家都喜歡，一般看戶型要結(jié)合開間與進(jìn)深來看，通常開間與進(jìn)深的比例為1.5：1是比較合適的，這樣的戶型是可以稱為方正的戶型。如果購房者不知道該怎么選好戶型，那么在選戶型的時候要注意避開一些干濕不分區(qū)、采光通透性不好的房子。另外要注意室內(nèi)空間的利用，比如小戶型多房，室內(nèi)墻體太多也是一種浪費，更別提每個房間面積的局促。

　　三、聽信銷售人員一面之詞

　　售樓處的銷售人員為了將房屋銷售出去，會采用避重就輕的方式介紹房子，所以大家在選房時不能全信銷售人員的一面之詞，因為銷售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù)，如果購房者確實比較看重銷售人員做出的這些承諾，也可以要求堆放將這些內(nèi)容體現(xiàn)在合同中，一切以購房合同及補充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　四、只看房屋均價

　　現(xiàn)在的房子都是一房一價的，很多樓盤做廣告的時候給出的房價只是最低價格或者是均價，大家要明白均價非所買房之價，均價只是開發(fā)商銷售樓盤的一個對外的價格，但往往消費者想買的房子與打出的“均價”會有很大差距。一般來說，房屋的樓層不同、戶型不同，房價也會不同。

　　五、過度追求一步到位

　　有的朋友在買房的時候考慮得很長遠(yuǎn)，這是好事，但要注意，前提要在自己經(jīng)濟能力承受范圍之內(nèi)，量力而行。如果經(jīng)濟能力受限，購房者完全是可以考慮先小后大的，或者先租后買的。

　　以上就是關(guān)于買房有哪些忌諱的介紹了，上面小編講到的這五點是日常生活中，大家比較容易犯的一些問題，買房是一件很講究的事情，如果在買房之前沒有注意過這些問題，將會給自己帶來很多的麻煩，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。