93年包租婆擁有400棟樓 一棟樓月入50-60萬

　　普及一下，在一線城市廣州，一套30平米的單身公寓總價大概100萬，一棟樓就按300戶算，就是3億，400棟樓就是1200億。

　　93年在深圳擁有400棟樓（是400棟，不是400套房），是一筆天價數(shù)字，讓人羨慕嫉妒恨，碾壓平常人，平常人一套房都買不起，甚至租都租不起，更別說有那么多房了。不過這是別人的家庭出身+機遇運氣+自身努力+商業(yè)頭腦逐步積累起來的，又不是不正當(dāng)資產(chǎn)，不用酸、不用仇富，放平心態(tài)，那是別人的財產(chǎn)，與你無關(guān)。

　　很多人或許都會羨慕這個女孩，或者甚至指責(zé)這個節(jié)日不該有這樣的新聞。對于新時代新青年，我們眼中成功應(yīng)該有很多種，而不是一種，這個女孩的成功在于她敏銳的商業(yè)頭腦，我想我們很多青年人都在各自不同領(lǐng)域取得成功，我們不必盲目去羨慕，盲目去嫉妒，做好自己就是你最大的成功！

　　大三開始買房，手里有400棟樓，這其實是個文字游戲，400棟樓肯定不都是她名下的，少數(shù)在她名下的樓應(yīng)該也是屬于小產(chǎn)權(quán)，畢竟有限購政策的約束。結(jié)合她的創(chuàng)業(yè)時長和市場占有度，猜測她的運營模式類似于之前大面積爆雷的租賃行業(yè)。

　　這種模式優(yōu)點是可以在啟動資金不多的情況下借助金融市場的資金優(yōu)勢迅速獲得市場占有率，但同時高負(fù)債和每期應(yīng)付款會導(dǎo)致資金鏈變得十分脆弱，一旦出現(xiàn)較高的空置率就很可能會爆雷。

　　這話題也有明顯的輿論操作，這種網(wǎng)紅式的營銷可能性有兩個，一是借助知名度獲得市場關(guān)注，便于獲取房源和增快租賃率，二是借助知名度吸引風(fēng)投，假以融資資金鏈填補運營資金鏈的缺口。二者可能性后者居大，而且也釋放出更明顯的風(fēng)險信號。

　　這種運營模式事實上還是可行的，但前提是有健康穩(wěn)步地推進(jìn)方案，不能陷入資本的狂熱一味依賴以新償舊的擴張模式。

　　擁有400棟樓，如果估值的話你算算是多少，很多人對錢壓根沒有一點點概念。就這么說吧，93年的，有400棟樓，如果此事屬實，那還拍出來，現(xiàn)在這人基本要么是得準(zhǔn)備跑路了，要么準(zhǔn)備倒霉吧…

　　別說400棟了……就算是4棟，真有腦子的，靠自己白手起家的，大概率都會低調(diào)，你有400棟，你恨不得全世界人都不認(rèn)識你，就不怕出名？

　　建議廣州稅務(wù)部門查一下，她是否合理繳納稅收。按一棟樓五十套房，四百棟就是二萬套房，一套房三間吧，一個月五千房租。按廣州最新的房租納稅標(biāo)準(zhǔn)，她一個月收入一億，交稅兩三千萬，一年需要交稅近四個億。這名義上的包租婆能經(jīng)得起調(diào)查嗎？

　　人和人的出身、機遇、天賦是不同的，雖說條條大路通羅馬，可有的人出生就在羅馬的中心，有的人出生在巴西貧民窟一輩子到不了羅馬。

　　大可不必羨慕他人，與他人比只會讓自己不快樂，還是過自己的生活，讓自己一天比一天好，才是正道。