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還房貸期間房子可以賣(mài)嗎?房子有貸款怎么賣(mài)

2020-05-14 17:19:32來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

  有的人買(mǎi)了房子之后,因?yàn)楦鞣N原因,需要換房子,所以就必須要把現(xiàn)在的房子先賣(mài)出去了,但是現(xiàn)在的房子還存在貸款,所以這種房子可以賣(mài)嗎,今天我們就來(lái)為大家介紹一下還房貸期間房子可以賣(mài)嗎?房子有貸款怎么賣(mài)?想了解的朋友們一起來(lái)看看,希望可以給大家?guī)?lái)幫助。

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  一、正在還貸款的房子可以賣(mài)嗎

  當(dāng)初辦貸款時(shí)銀行收過(guò)你的房本,在建委做了抵押登記的,是沒(méi)法再買(mǎi)賣(mài)的。你看看你房本的第三頁(yè)空白處是不是有個(gè)章已抵押三個(gè)字?貸款沒(méi)還完的情況下想過(guò)戶(hù),你可以先找好買(mǎi)家(1買(mǎi)家全款或者2買(mǎi)家貸款但首付能還清你銀行剩下的欠款),跟買(mǎi)家商量好,買(mǎi)家?guī)湍氵這銀行剩余的貸款(買(mǎi)家貸款情形下,同時(shí)買(mǎi)家向銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款)。

  還清了銀行解抵押,買(mǎi)家付清了剩余的房款(買(mǎi)家貸款情形下銀行批貸),你們就去建委辦過(guò)戶(hù),過(guò)戶(hù)到買(mǎi)家名下后,銀行拿新房本去建委做抵押登記,建委出他項(xiàng)權(quán)利證給銀行,銀行放款給你,打到你賬戶(hù)?梢栽诮ㄎ鲑Y金監(jiān)管比較安全。當(dāng)然了全款就簡(jiǎn)單了,買(mǎi)家?guī)湍氵了銀行欠款,銀行解抵押登記后,買(mǎi)家剩余房款給你了當(dāng)天去辦過(guò)戶(hù)就行了。

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標(biāo)簽:房子
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