永城取締房產(chǎn)中介 官方回應(yīng)打擊的是黑中介

　　黑中介騙人套路多 租客謹(jǐn)防掉入陷阱

　　誰被“黑”得最多?據(jù)統(tǒng)計(jì),近5年來,北京三中院轄區(qū)內(nèi)審結(jié)的黑中介刑事案件中,被害人85%是23歲至30歲的年輕人,多為應(yīng)屆畢業(yè)生或初來北京找工作的外地人。

　　法官分析認(rèn)為,大學(xué)畢業(yè)生剛剛走出校門、步入社會,奔波于畢業(yè)和找工作,沒有充分的時(shí)間對中介公司仔細(xì)甄別,社會經(jīng)驗(yàn)較少,對租房市場了解不多等,都是被騙的主要原因。外地來北京找工作的年輕人面對北京較高的租房價(jià)格,希望多尋找一些報(bào)價(jià)比較低的中介。黑中介算準(zhǔn)了這種心理,常以低價(jià)為誘餌,等被害人上鉤。因?yàn)槿松�地不�?被害人迫于威脅,往往選擇忍氣吞聲,這也助長了黑中介的囂張氣焰。

　　通過對相關(guān)案件的梳理,北京三中院發(fā)現(xiàn)黑中介的敲詐勒索行為已形成了較為固定的套路:首先,他們會根據(jù)年輕人喜歡網(wǎng)上找房的習(xí)慣,通過互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布租房信息,并精心制作照片,讓房源更具吸引力。

　　其次,租客電話聯(lián)系后,中介人員會催促租客盡快現(xiàn)場看房,并以“最近有優(yōu)惠”等誘惑租客。當(dāng)租客詢問除了房租是否還有其他費(fèi)用時(shí),往往會承諾絕無其他費(fèi)用。此外,還會聲稱自己是正規(guī)公司并經(jīng)營多年,或者以拉關(guān)系、套近乎的方式讓租客放下戒心。

　　成功簽約后,黑中介會千方百計(jì)制造租客違約,索要不法利益。比如租客入住后,會再讓其繳納超出約定的費(fèi)用,或者以租客擾民等各種借口索取違約金,不繳納就威脅租客要被趕出房子,且定金不退。

　　最后,當(dāng)多數(shù)租客認(rèn)識到黑中介的不法企圖,并提出異議時(shí),黑中介則會通過半夜敲門、堵鎖眼等方式,對租客進(jìn)行滋擾并施加壓力,讓租客搬離,或者虛假承諾可以退房租但需要公司審批,要求租客先行搬離等待退錢。待租客搬離后,便直接拉黑微信、拒接電話。

　　對于當(dāng)前房屋交易市場存在的亂象,北京三中院建議,互聯(lián)網(wǎng)信息平臺應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理,完善客戶服務(wù),通過各種機(jī)制手段,加強(qiáng)對上傳房源信息真實(shí)性的核實(shí),對曾因不誠信經(jīng)營行為被投訴的中介公司、中介人員進(jìn)行“拉黑”和禁言,擔(dān)負(fù)起信息平臺的責(zé)任,對其中涉嫌違法犯罪的,應(yīng)及時(shí)固定并提交公安機(jī)關(guān)。