自然資源部談小產(chǎn)權(quán)：小產(chǎn)權(quán)房能“轉(zhuǎn)正”么？

　　小產(chǎn)權(quán)房問題有解決方案之前，現(xiàn)有的房地產(chǎn)稅法立法是不完善的，所以應(yīng)該不會推出房地產(chǎn)稅法。因?yàn)槿绻�小產(chǎn)權(quán)房不能登記，不能確權(quán)，那么就不會有人上門收取房產(chǎn)稅。甚至于在其他稅收方面都減少了很多。有些小產(chǎn)權(quán)房甚至已經(jīng)形成為歷史問題。

　　現(xiàn)階段只是繼續(xù)強(qiáng)調(diào)了小產(chǎn)權(quán)房不能登記注冊為產(chǎn)權(quán)房，但是在全國范圍內(nèi)實(shí)施確權(quán)工作。這聽起來有些矛盾，不能登記，又如何確權(quán)？大約意思是說，確認(rèn)你的使用權(quán)，不確認(rèn)你的所有權(quán)。房子產(chǎn)權(quán)沒有，但是用還是能用。

　　其實(shí)大可以步子大一點(diǎn)，通過繳納一筆費(fèi)用，可不可以將房屋建筑物產(chǎn)權(quán)合規(guī)化。以前怕農(nóng)村土地集中，那時候地主老財，兼并土地，農(nóng)民循環(huán)起義。戰(zhàn)亂——新皇朝——太平盛世土地兼并——農(nóng)民失地起義——戰(zhàn)亂——新皇朝。而如今，其實(shí)土地對于農(nóng)民的重要性在減弱。尤其是土地的財產(chǎn)屬性，城鄉(xiāng)二元化，讓農(nóng)民有土地卻不富有，享受不到商品房漲價的紅利。

　　小產(chǎn)權(quán)房，拆也好，納入合法登記也好。關(guān)鍵是，要有個了斷，不能讓這一抹灰色長期存在，存在越久，歷史積聚的問題越多。