濟(jì)南一小區(qū)乘電梯按次收費(fèi) 充30元可乘坐600次電梯

　　近日，山東濟(jì)南章丘區(qū)一小區(qū)業(yè)主反映，小區(qū)電梯突然開始按次收費(fèi)，需要交10元錢辦卡充值才能乘坐電梯，充30元可乘坐600次電梯，相當(dāng)于乘坐一次電梯需花費(fèi)5分錢，一上一下就是一毛錢。

　　此舉引發(fā)業(yè)主爭議，評價(jià)褒貶不一。小區(qū)物業(yè)對此表示，小區(qū)電費(fèi)缺口太大，需要節(jié)省開支維護(hù)電梯，故而采取該辦法收費(fèi)。“(有的人)沒事就坐電梯，亂按樓層按鍵。”小區(qū)保安表示，“這樣刷卡乘電梯，能控制住小孩子了。”7月6日，當(dāng)?shù)亟值澜?jīng)濟(jì)發(fā)展中心表示，物業(yè)此舉不妥，已責(zé)令停止收費(fèi)。

　　網(wǎng)友：如果已經(jīng)收了物業(yè)費(fèi)再收電梯費(fèi)就過分了。如果沒收物業(yè)費(fèi)，收電梯費(fèi)很正常啊，最好能分層分檔收費(fèi)。

　　據(jù)此前報(bào)道電梯按次收費(fèi)中，

　　有律師認(rèn)為，

　　如果小區(qū)并沒有在《物業(yè)管理合同》上

　　寫清楚電梯使用是單獨(dú)計(jì)價(jià)的，

　　物業(yè)采取這種方式收費(fèi)，

　　就會(huì)有重復(fù)收費(fèi)的嫌疑。

　　“乘電梯刷卡計(jì)次收費(fèi)”

　　怎樣才能合理又合法呢?

　　律師認(rèn)為，物業(yè)計(jì)次收取電梯費(fèi)

　　合法途徑有兩個(gè)：

　　▲第一，在小區(qū)有業(yè)委會(huì)的情況下，這種收費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要經(jīng)過業(yè)委會(huì)決議通過才算合法。

　　▲第二、在沒有成立業(yè)委會(huì)的情況下，這種收費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該寫到物業(yè)合同中。同時(shí)因?yàn)闆]有業(yè)委會(huì)，業(yè)主沒有和物業(yè)議價(jià)的能力，這種收費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門審核才算合法。