濟南一小區(qū)乘電梯按次收費 充30元可乘坐600次電梯

　　近日，山東濟南章丘區(qū)一小區(qū)業(yè)主反映，小區(qū)電梯突然開始按次收費，需要交10元錢辦卡充值才能乘坐電梯，充30元可乘坐600次電梯，相當于乘坐一次電梯需花費5分錢，一上一下就是一毛錢。

　　此舉引發(fā)業(yè)主爭議，評價褒貶不一。小區(qū)物業(yè)對此表示，小區(qū)電費缺口太大，需要節(jié)省開支維護電梯，故而采取該辦法收費。“(有的人)沒事就坐電梯，亂按樓層按鍵。”小區(qū)保安表示，“這樣刷卡乘電梯，能控制住小孩子了。”7月6日，當?shù)亟值澜?jīng)濟發(fā)展中心表示，物業(yè)此舉不妥，已責令停止收費。

　　網(wǎng)友：如果已經(jīng)收了物業(yè)費再收電梯費就過分了。如果沒收物業(yè)費，收電梯費很正常啊，最好能分層分檔收費。

　　據(jù)此前報道電梯按次收費中，

　　有律師認為，

　　如果小區(qū)并沒有在《物業(yè)管理合同》上

　　寫清楚電梯使用是單獨計價的，

　　物業(yè)采取這種方式收費，

　　就會有重復收費的嫌疑。

　　“乘電梯刷卡計次收費”

　　怎樣才能合理又合法呢?

　　律師認為，物業(yè)計次收取電梯費

　　合法途徑有兩個：

　　▲第一，在小區(qū)有業(yè)委會的情況下，這種收費方式和收費標準要經(jīng)過業(yè)委會決議通過才算合法。

　　▲第二、在沒有成立業(yè)委會的情況下，這種收費方式和收費標準應該寫到物業(yè)合同中。同時因為沒有業(yè)委會，業(yè)主沒有和物業(yè)議價的能力，這種收費方式和收費標準應經(jīng)當?shù)匚飪r部門審核才算合法。