父母房產(chǎn)證能改兒子名嗎？父母的房產(chǎn)證改兒子名怎么收費(fèi)的

　　二、父母的房產(chǎn)證改兒子名怎么收費(fèi)的

　　因是直系親屬，有兩種方式方式改名、收費(fèi)不一樣：

　　第一、若是以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序：

　　寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到兒子名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）。

　　第二、走買賣過戶程序：父母是賣方、兒子是買方；

　　根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價(jià)、面積等情況交稅費(fèi)如下：

　　1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；

　　2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；

　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；

　　4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；

　　5、交易費(fèi)6/平方，雙方；

　　6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）買方；

　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿5年可減免。