公積金貸款買房貸多少年最劃算？一般時間越長越劃算

　　(二)負擔能力。凡是貸款都要考慮負擔能力。一般來講，我們貸款期間越長，每月需要還款的錢數(shù)就越少。

　　比如住房公積金貸款50萬元，按照30年等額本息還貸，每月需要還款2176元。如果按照20年等額本息還貸，每月需要還款2836元。如果需要按照10年等額本息還貸，4886元。我們的還款能力最好不要超過月收入的50%，一般應當以1/3為宜。

　　實際上個人收入固定的情況下，高額還貸很容易影響生活。公積金審核貸款的時間，有的時候還會根據(jù)貸款職工的收入水平、房子的建成時間核定。

　　所以，貸款時間越長，負擔越輕，對生活的影響就越小。但是如果說未來我們的收入是降低趨勢，甚至存在失業(yè)的風險。還是年輕的時候提前把貸款還上比較好一些。

　　當然，由于我們過去30多年經(jīng)濟快速發(fā)展，大家收入水平不斷提高，人們的負擔能力越來越強，很多人并不考慮未來收益率降低的因素。但是，至少也應當防備失業(yè)風險。

　　所以，公積金房貸一般時間越長越劃算。但是還要考慮到利率的風險和個人負擔能力的變化情況。