房屋出售營業(yè)稅怎么算？房屋出售營業(yè)稅如何收取

　　房產(chǎn)交易離不開各項(xiàng)稅費(fèi)，稅務(wù)部門會(huì)向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、費(fèi)附加等。下面給大家講解房屋出售營業(yè)稅怎么算？房屋出售營業(yè)稅如何收��？

　　房屋出售營業(yè)稅怎么算？

　　1、一般二手房交易買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：營業(yè)稅、印花稅、交易費(fèi)、個(gè)人所得稅等等。

　　2、營業(yè)稅，支付方：賣方。征收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5.6％。房產(chǎn)證滿2年，面積大于144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6％；面積小于144免交。免征情況：房產(chǎn)證滿2年、面積小于144。

　　3、印花稅：房款的0.05％。

　　4、交易費(fèi)：3元／平方米。

　　5、個(gè)人所得稅：對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20％計(jì)征個(gè)人所得稅。

　　6、登記費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人住房登記每件80元（含土地使用權(quán)證工本費(fèi)），非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。