有貸款的房屋可以進(jìn)行二次抵押貸款嗎？按揭房如何再貸款

　　很多人積蓄用來買房了，現(xiàn)在想要購車，已經(jīng)沒有余款了，那么，有貸款的房屋可以進(jìn)行二次抵押貸款嗎？按揭房如何再貸款？一起來了解看看吧。

　　有貸款的房子可以抵押貸款嗎？

　　房產(chǎn)抵押已成不少人申貸的重要手段,不過針對無按揭房產(chǎn)而言。按揭房產(chǎn)從理論上來講，是無法申貸的。一些需要大量資金的房奴，也開始咨詢按揭房產(chǎn)是否再次抵押貸款?若是可以的話，按揭房產(chǎn)又該如何二次抵押貸款呢?

　　專業(yè)分析師告訴大家，如按正常的程序,處于按揭中的房產(chǎn)是無法二次申貸款的。但經(jīng)一番合理的程序處理后，將按揭房產(chǎn)進(jìn)行抵押就可申請貸款。

　　據(jù)目前規(guī)定：多家銀行不受理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以，按揭房在貸款還清后，借款人才有申請抵押貸款。對于資金有限的房奴來說,此方法有一定的局限性。

　　申請者打算個(gè)人按揭房產(chǎn)抵押貸款,較合理的方法：找到資金充裕的親友湊錢。將房產(chǎn)的余款還完并對房產(chǎn)解押,再將已解押房產(chǎn)抵給銀行,將抵押房產(chǎn)貸款分兩部分:一、換給借錢給自己的親友二、可以自由支配。不管是用于生意周轉(zhuǎn),還是生活消費(fèi)。提供一筆周轉(zhuǎn)資金需兩個(gè)月,分提前還款解押和抵押申請貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)。

　　假如無法幫忙的親友,可向擔(dān)保公司求助。將解押后便可重新辦理房屋抵押。此方法在貸額度大的情況下比較有意義。一來喚醒沉睡的財(cái)產(chǎn),將按揭還款部分轉(zhuǎn)成現(xiàn)金。二來房產(chǎn)增值部分,也變現(xiàn)過程中,擔(dān)保公司需收取費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不盡相同,借款人不妨貨比三家，選擇出相劃算的貸款產(chǎn)品。目前，能為按揭房辦理抵押貸款的中介或擔(dān)保公司很多,不過借款人需謹(jǐn)慎，因?yàn)槠渲杏行┎徽��?guī)，若一不小心掉入陷阱，可能會(huì)付出慘重的代價(jià)。