有貸款的房屋可以進(jìn)行二次抵押貸款嗎？按揭房如何再貸款

　　一、找擔(dān)保公司幫忙

　　雖銀行不受理按揭房抵押貸款,要是有擔(dān)保公司出手,則有望扭轉(zhuǎn)局勢(shì)。大部分擔(dān)保公司有按揭房短拆業(yè)務(wù),指擔(dān)保公司為借款人還清余款,使借款人有資格重申房屋抵押貸款。辦法雖好,但弊端在于,借款人需支付的貸款成本高,資金使用時(shí)間有限,很多規(guī)定最長(zhǎng)期限為半年,而有的則不足半年。在借款利率上較高。

　　二、直接申請(qǐng)信用貸款

　　除找擔(dān)保公司外,借款人可通過(guò)信用貸款。借款人用信用、收入等資質(zhì)向銀行申貸,可有效降低借款人的附加費(fèi)用。對(duì)收入不高的人群,貸款額度的局限性大。如果想保證貸款額度,又能節(jié)省成本,借款人可在條件允許的情況下,找資質(zhì)較好的親屬共同申貸。借款人應(yīng)自己的情況,權(quán)衡選擇哪種貸款方式最適合。

　　三、進(jìn)行“組合”貸款

　　借款人資質(zhì)好,但額度無(wú)法滿(mǎn)足需求,也可選擇先信用貸款,通過(guò)找擔(dān)保公司為借款人擔(dān)保來(lái)獲得。這樣可達(dá)到利率低、獲額大的理想狀態(tài)。