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有貸款的房屋可以進行二次抵押貸款嗎?按揭房如何再貸款

2020-07-25 15:32:17來源:四海網(wǎng)綜合

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  有貸款的房子可以抵押貸款嗎—條件

  1.用于二次抵押貸款房屋,應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

  2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋須是現(xiàn)房;

  3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

  4.房屋所處位置優(yōu)越,配套設(shè)施齊全,有較大的升值潛力。

  有貸款的房子可以抵押貸款嗎—流程

  1、確定自己的還款額,確定后,看自己是否能夠還。

  2、落實評估價,看評估值總價為多少,以及實際需要的資金。

  3、據(jù)銀行政策,一般情況下,滿五年的住宅,可達評估價的6成左右,不滿五年的住宅可以貸評估價的5.5-6成,同時需看客戶資質(zhì)而定,如果客戶還款能力強,也可貸到6成甚至7成。

  4、根據(jù)房產(chǎn)的情況,預(yù)計貸款額后,可先不解押還款,而先行進行銀行審批,待銀行審批通過后,可進行還款解押。

  5、待還款解押完成后,從做抵押,抵押登記后銀行可放款。

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