有貸款的房屋可以進行二次抵押貸款嗎？按揭房如何再貸款

　　有貸款的房子可以抵押貸款嗎—條件

　　1.用于二次抵押貸款房屋，應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

　　2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋須是現(xiàn)房;

　　3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

　　4.房屋所處位置優(yōu)越，配套設(shè)施齊全，有較大的升值潛力。

　　有貸款的房子可以抵押貸款嗎—流程

　　1、確定自己的還款額，確定后，看自己是否能夠還。

　　2、落實評估價，看評估值總價為多少，以及實際需要的資金。

　　3、據(jù)銀行政策，一般情況下，滿五年的住宅，可達評估價的6成左右，不滿五年的住宅可以貸評估價的5.5-6成，同時需看客戶資質(zhì)而定，如果客戶還款能力強，也可貸到6成甚至7成。

　　4、根據(jù)房產(chǎn)的情況，預(yù)計貸款額后，可先不解押還款，而先行進行銀行審批，待銀行審批通過后，可進行還款解押。

　　5、待還款解押完成后，從做抵押，抵押登記后銀行可放款。