56平米住房售2萬 遼寧阜新為什么房價這么低

　　轉(zhuǎn)型總會經(jīng)歷陣痛

　　根據(jù)第六次全國人口普查的數(shù)據(jù)，2010年鶴崗常住人口為105.86萬人，從2010年到2017年，全市常住人口減少了約5萬人。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，鶴崗目前的房價狀況與人口減少有一定關(guān)系，購房者及購房資金的外流改變了供需結(jié)構(gòu)，影響了房價。

　　記者查閱多個二手房交易平臺發(fā)現(xiàn)，除鶴崗?fù)�，黑龍江省�?nèi)雞西、雙鴨山、七臺河三個煤城的二手房價，普遍也都低于佳木斯市等區(qū)域中心城市的房價。

　　據(jù)了解，煤炭產(chǎn)業(yè)在2014年左右出現(xiàn)下行后，煤城的房價便有所回落。鶴崗過去以煤炭作為支柱產(chǎn)業(yè)，煤炭行業(yè)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率占據(jù)絕對比例。這幾年因煤炭行業(yè)變化等因素，城市發(fā)展受到一定影響。

　　鶴崗市發(fā)改委主任劉雷介紹，鶴崗是一個日漸枯竭的煤炭資源型城市，煤炭產(chǎn)量下滑后，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比較薄弱的問題顯現(xiàn)，彌補(bǔ)基礎(chǔ)設(shè)施短板、吸引人才成為當(dāng)務(wù)之急。

　　蹚出一條轉(zhuǎn)型新路

　　為實(shí)現(xiàn)城市轉(zhuǎn)型，鶴崗市已探索多年。這幾年鶴崗市已陸續(xù)關(guān)閉當(dāng)?shù)氐男∶旱V，整合煤炭資源，加快培育接續(xù)替代產(chǎn)業(yè)，其中主要產(chǎn)業(yè)之一就是石墨烯。近年來，當(dāng)?shù)匾?guī)劃布局發(fā)展新能源材料、石墨烯材料等五大產(chǎn)業(yè)鏈，推動石墨粉體向電池負(fù)極材料等新興應(yīng)用領(lǐng)域拓展。

　　劉雷介紹，鶴崗市于2017年9月建成“雙創(chuàng)”孵化基地，集孵化器聯(lián)盟、電商產(chǎn)業(yè)園等于一體，提供項(xiàng)目、資金、人才融合等服務(wù)和對接。此外，推進(jìn)山、水、林、田、湖、草綜合治理，并在2017年提出“金鶴回崗”百千計劃，通過實(shí)施住房保障、醫(yī)療健康等十余方面的優(yōu)惠待遇，目前已吸引數(shù)百名碩士研究生、國內(nèi)外優(yōu)秀高層次人才回到鶴崗工作。2018年，鶴崗地區(qū)生產(chǎn)總值增長4.7%，呈現(xiàn)明顯轉(zhuǎn)折趨勢。2019年一季度鶴崗地區(qū)生產(chǎn)總值增長超過六個百分點(diǎn)。

　　目前，鶴崗市正在積極推進(jìn)佳木斯至鶴崗鐵路改造工程。項(xiàng)目建成后，鶴崗至佳木斯運(yùn)行時間將從現(xiàn)在的一個多小時縮短為半小時左右。

　　黑龍江大學(xué)社會學(xué)教授曲文勇認(rèn)為，煤城轉(zhuǎn)型任重道遠(yuǎn)，應(yīng)理性看待轉(zhuǎn)型初期的陣痛以及人口外流，合理引導(dǎo)未***人口向主城區(qū)集中，尋找自身優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，促進(jìn)城市發(fā)展。