56平米住房售2萬 遼寧阜新為什么房價這么低

　　京沈高鐵開通在即 阜新面臨新機遇

　　張?zhí)炀S對記者表示，如何讓資源枯竭型城市重?zé)ㄇ啻�，是世界范圍�?nèi)普遍面臨的問題，在這方面德國魯爾和法國洛林的經(jīng)驗值得借鑒。遼寧省有一個突破遼西北的發(fā)展戰(zhàn)略，這相當(dāng)于是一個脫貧攻堅計劃，目的是通過高鐵建設(shè)拉動朝陽、阜新等幾個地級市的經(jīng)濟(jì)，讓朝陽和阜新等地融入京津冀經(jīng)濟(jì)圈， 承接京津冀地區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，借以發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)。

　　據(jù)了解，張?zhí)炀S所說的高鐵建設(shè)，即是正在建設(shè)當(dāng)中的京沈高鐵，該高鐵預(yù)計今年年底建成通車。京沈高鐵起自北京，途經(jīng)河北承德、遼寧朝陽市、阜新市，終至沈陽。

　　京沈高鐵全線通車后，將進(jìn)一步擴展東北地區(qū)高鐵網(wǎng)覆蓋面，加快形成東西并舉的進(jìn)出關(guān)高鐵通道，極大方便沿線群眾出行，對促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、助力東北全面振興，具有十分重要的意義。

　　“京沈高鐵開通后，遼寧省的朝陽市和阜新市到達(dá)北京的時間將縮短為1~2小時左右。”張?zhí)炀S介紹說，“前幾天我們剛剛從朝陽調(diào)研回來，朝陽市為了迎接這一重要發(fā)展機遇，已經(jīng)開始行動起來。”

　　據(jù)了解，最近幾年，與阜新市相鄰的朝陽市發(fā)展勢頭相對較好。特別是鑒于京沈高鐵正式開通之后，朝陽前往北京的時間大大縮短，為此朝陽市提出了打造“北京后花園”的口號。

　　與朝陽相鄰的阜新，能否抓住這一歷史機遇同樣非常重要。如果能夠成功抓住這個重大機遇，那么地方經(jīng)濟(jì)也就能夠順勢發(fā)展起來，百姓的收入也將會有所增加，城市的房價也有望擺脫低迷的局面。

　　“從發(fā)展的角度看，朝陽和阜新所在的遼西區(qū)域并非沒有機會，該區(qū)域在未來不排除成為潛力板塊的可能。”張?zhí)炀S認(rèn)為。

　　延伸閱讀： 鶴崗房屋“白菜價” 售房人：因拆遷分到了富余房屋

　　2019年04月，一張黑龍江省鶴崗市房屋每平方米僅幾百元的圖片，引發(fā)網(wǎng)友熱議。記者采訪發(fā)現(xiàn)，所謂“低價房屋”多為遠(yuǎn)離市中心的棚改房，當(dāng)?shù)刂鞒菂^(qū)房屋大都為每平方米兩千元至三千元。

　　但是，這也從一定角度折射了煤城轉(zhuǎn)型發(fā)展中的陣痛，依然是鶴崗這類資源枯竭型城市無法回避的話題。

　　“白菜價”真相

　　***鶴崗市房價已低至一套46平方米的住房總價16000元，折合一平方米約348元，鶴崗房子“白菜價”受到網(wǎng)民熱議。記者查閱多個二手房交易網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，在鶴崗市二手房頁面上確有此類總價五萬元以下的房源，但大多數(shù)在售二手房房價多在每平方米2000至3000元。

　　經(jīng)過實地走訪并與低價房源售房者交流，記者發(fā)現(xiàn)此類低價房多為遠(yuǎn)離市中心的棚改房，房屋情況有一定特殊性。在鶴崗市沿河北小區(qū)，售房人袁浩賣的就是網(wǎng)上熱議的低價房，他說，賣兩三萬元的房子往往是因為自家拆遷分到了富余房屋，或者是頂層，采光及位置不好，房主著急用錢等。

　　鶴崗市保障性住房服務(wù)中心副主任周志剛介紹，自2008年至今，鶴崗市已拆遷9.7萬戶，安置及貨幣補償共計9.3萬戶，基本達(dá)到供需平衡。但棚改房在入戶五年內(nèi)無法上市交易，所以有些著急的售房者只能與購買者簽訂協(xié)議，這也是導(dǎo)致低價房出現(xiàn)的原因。

　　“絕大多數(shù)的房子還是兩三千一平方米的，二手房交易量也沒覺得異樣。”鶴崗億嘉房產(chǎn)工作人員說。鶴崗市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局商品房銷售管理負(fù)責(zé)人肖玉介紹，鶴崗市高層房屋售價多在每平方米三千元或以上，多層房屋也大都在每平方米兩千五百元左右。