男子1200萬買房送2個車位！6年后卻發(fā)現(xiàn)車位被52萬賣了

　　7年前，金華永康的王先生在杭州濱江購置了一棟排屋，總價 1200 萬，當(dāng)時開發(fā)商承諾，贈送兩個車位，位置就在該房屋的地下進(jìn)門處。

　　去年年初，王先生打算裝修，卻發(fā)現(xiàn)自家門前兩個車位被人占了。對方稱，兩個車位是從開發(fā)商那兒買的，有合同有收據(jù)。自己的車位被二次售賣，王先生將開發(fā)商告了。一審判決，王先生勝訴。開發(fā)商不服上訴。日前，杭州市中級人民法院二審駁回開發(fā)商的上訴，維持原判�？绍囄粎s依然沒能拿回來。

　　7 年前 1200 萬購置排屋送車位

　　2 個車位卻被開發(fā)商賣了

　　這些年，王先生一直在永康做生意，房子一直空置著。

　　7 年前，2013 年 3 月 8 日，王先生與某開發(fā)商簽訂合同，購買 270 平方米排屋一棟，總價 1200 萬余元，合同的"附件三"中約定贈送地下車位 2 個。

　　2014 年 4 月 20 日，開發(fā)商與王先生就車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜簽訂兩份協(xié)議，確認(rèn)王先生對兩個車位擁有車位使用權(quán)。后該房屋一直空置著。

　　去年年初，王先生打算裝修入住，卻發(fā)現(xiàn)家門口的車位被他人長期占據(jù)。物業(yè)告訴他，這兩個車位已于 2018 年 12 月 29 日出售給了他人，賣了 52 萬余元。

　　王先生表示，因為車位上停著別人的車，嚴(yán)重阻礙了他的進(jìn)出，也導(dǎo)致裝修材料運不進(jìn)來，已無法對房屋進(jìn)行裝修。

　　多次協(xié)商未果，王先生向法院提起訴訟。

　　開發(fā)商：協(xié)議有約定，拖欠管理費就收回車位

　　庭審時，開發(fā)商堅持稱，再度出售涉案車位是有理有據(jù)的，王先生的車位早應(yīng)該被無條件收回了。

　　原來，在 2014 年簽訂的那份協(xié)議中，雙方還約定，"如果王先生未在 10 個工作日內(nèi)在指定地點辦理交接手續(xù)，那公司有權(quán)終止車位使用權(quán)協(xié)議，并追索一切損失�；蛘咄锨奋囄还芾矸�務(wù)費或其他有關(guān)費用超過 6 個月的，公司亦可無條件收回車位。"

　　正因為王先生未按照規(guī)定完成交接手續(xù)且五年內(nèi)未交車位使用費 6000 元，所以開發(fā)商將車位以 52 萬余元的價格出售給案外人并已實際交付使用。

　　王先生坦言，之前的確因房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題和開發(fā)商有過一些糾紛，導(dǎo)致沒有及時交費，但他并不認(rèn)可對方據(jù)此回收車位的行為："車位使用費我可以隨時補交，但兩個車位賣賣幾十萬元，這個損失怎么算？"