男子1200萬(wàn)買房送2個(gè)車位！6年后卻發(fā)現(xiàn)車位被52萬(wàn)賣了

　　7年前，金華永康的王先生在杭州濱江購(gòu)置了一棟排屋，總價(jià) 1200 萬(wàn)，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾，贈(zèng)送兩個(gè)車位，位置就在該房屋的地下進(jìn)門處。

　　去年年初，王先生打算裝修，卻發(fā)現(xiàn)自家門前兩個(gè)車位被人占了。對(duì)方稱，兩個(gè)車位是從開(kāi)發(fā)商那兒買的，有合同有收據(jù)。自己的車位被二次售賣，王先生將開(kāi)發(fā)商告了。一審判決，王先生勝訴。開(kāi)發(fā)商不服上訴。日前，杭州市中級(jí)人民法院二審駁回開(kāi)發(fā)商的上訴，維持原判�？绍囄粎s依然沒(méi)能拿回來(lái)。

　　7 年前 1200 萬(wàn)購(gòu)置排屋送車位

　　2 個(gè)車位卻被開(kāi)發(fā)商賣了

　　這些年，王先生一直在永康做生意，房子一直空置著。

　　7 年前，2013 年 3 月 8 日，王先生與某開(kāi)發(fā)商簽訂合同，購(gòu)買 270 平方米排屋一棟，總價(jià) 1200 萬(wàn)余元，合同的"附件三"中約定贈(zèng)送地下車位 2 個(gè)。

　　2014 年 4 月 20 日，開(kāi)發(fā)商與王先生就車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜簽訂兩份協(xié)議，確認(rèn)王先生對(duì)兩個(gè)車位擁有車位使用權(quán)。后該房屋一直空置著。

　　去年年初，王先生打算裝修入住，卻發(fā)現(xiàn)家門口的車位被他人長(zhǎng)期占據(jù)。物業(yè)告訴他，這兩個(gè)車位已于 2018 年 12 月 29 日出售給了他人，賣了 52 萬(wàn)余元。

　　王先生表示，因?yàn)檐囄簧贤Ｖ鴦e人的車，嚴(yán)重阻礙了他的進(jìn)出，也導(dǎo)致裝修材料運(yùn)不進(jìn)來(lái)，已無(wú)法對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

　　多次協(xié)商未果，王先生向法院提起訴訟。

　　開(kāi)發(fā)商：協(xié)議有約定，拖欠管理費(fèi)就收回車位

　　庭審時(shí)，開(kāi)發(fā)商堅(jiān)持稱，再度出售涉案車位是有理有據(jù)的，王先生的車位早應(yīng)該被無(wú)條件收回了。

　　原來(lái)，在 2014 年簽訂的那份協(xié)議中，雙方還約定，"如果王先生未在 10 個(gè)工作日內(nèi)在指定地點(diǎn)辦理交接手續(xù)，那公司有權(quán)終止車位使用權(quán)協(xié)議，并追索一切損失�；蛘咄锨奋囄还芾矸�務(wù)費(fèi)或其他有關(guān)費(fèi)用超過(guò) 6 個(gè)月的，公司亦可無(wú)條件收回車位。"

　　正因?yàn)橥跸壬�未按照�?guī)定完成交接手續(xù)且五年內(nèi)未交車位使用費(fèi) 6000 元，所以開(kāi)發(fā)商將車位以 52 萬(wàn)余元的價(jià)格出售給案外人并已實(shí)際交付使用。

　　王先生坦言，之前的確因房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問(wèn)題和開(kāi)發(fā)商有過(guò)一些糾紛，導(dǎo)致沒(méi)有及時(shí)交費(fèi)，但他并不認(rèn)可對(duì)方據(jù)此回收車位的行為："車位使用費(fèi)我可以隨時(shí)補(bǔ)交，但兩個(gè)車位賣賣幾十萬(wàn)元，這個(gè)損失怎么算？"