杭州調(diào)整無房家庭認定標準 父母投靠子女落戶不滿3年不得購房

　　為貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”要求，支持合理自住需求，遏制投機炒房，促進杭州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，今天杭州市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)，對土地市場、住房貸款、稅收政策、限購政策、無房家庭認定等方面內(nèi)容作了進一步明確規(guī)定。

　　《通知》要求加強土地市場調(diào)控，加大住宅用地供應力度，優(yōu)化供應結(jié)構(gòu)，繼續(xù)推行住宅用地“限房價、競地價”出讓方式。同時，要定期公開土地出讓計劃和已出讓土地開工情況，接受社會監(jiān)督。

　　《通知》要求加強住房貸款審慎管理，一是嚴格實施差別化住房信貸政策，強化借款人資格審查;二是嚴格執(zhí)行收入認定標準和月供收入比要求，準確核定借款人真實收入;三是嚴格審查購房首付資金來源，嚴防消費貸款、個人經(jīng)營性貸款等違規(guī)挪用于購房。

　　《通知》明確進一步統(tǒng)一稅收政策，本市范圍內(nèi)購買新建商品住房，在辦理房屋不動產(chǎn)證時方可繳納契稅。

　　《通知》完善了住房限購政策，明確以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內(nèi)購買新建商品住房和二手住房。

　　《通知》調(diào)整了無房家庭認定標準，明確30周歲以上未婚單身且在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄的購房人、離異單身滿3年且在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年的購房人，可認定為無房家庭。

　　《通知》還加強對熱點商品住房項目的銷售管理。對熱點商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應按照優(yōu)先滿足無房家庭購房需求的原則制定銷售方案，加大無房家庭房源傾斜比例，房源傾斜比例達到80%的商品住房項目，無房家庭以優(yōu)先購買方式取得的住房，自買賣合同網(wǎng)簽備案之日起5年內(nèi)不得上市交易。

　　《通知》自發(fā)布之日起施行。