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天津房價進入下降通道 先漲80萬后跌70萬房價如坐過山車

2020-09-10 09:05:57來源:四海網綜合

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  機構數據顯示,2016年,天津全市新建商品住宅和二手私產住宅分別成交234264套、188751套,成交量分別比2015年增長75%、51%;成交均價分別為13662元/平方米、12354元/平方米,相較2015年上漲了16%、19%,創(chuàng)近年最高紀錄。

  面對房價非理性上漲,天津于2016年下半年、2017年初數次出臺重磅調控政策,從限購、限貸等多方面抑制過熱的樓市。梁爽稱,調控政策實施之初,效果并不是很明顯,她樂觀估計,這套房子最多下降二三十萬元就差不多了。但沒想到,隨著時間的推移,調控威力逐漸顯現。

  同小區(qū)同戶型房源的最高掛牌價止于220萬元,之后便進入到降價通道,梁爽最近留意到,小區(qū)二手房源的掛牌價已經降至140萬元,基本跌回買入時的價格。她稱,名義上房價漲了10萬元,但算上物價上漲、房貸利息,可能還要賠錢。

  天津河東區(qū)市民劉曉峰(化名)同樣經歷了房價的“過山車”,他們家的房子從2014年買入時的約150萬元,飆升至2017年3月的310萬元,幾年調控下來,價格又不斷下降。2019年8月,他們家決定“賣一買一”,購入一套三居室新房,但劉曉峰說:“這套房子位置不錯,未來還是雙地鐵,本以為會很快賣出去,但沒想到,幾個月都沒人來看房。中介說,不降價就賣不出。”

  在中介的催促下,他幾次下調掛牌價,經過8個月的漫長等待,到2020年3月才最終確定買家,實際成交價不到240萬元,較最初的掛牌價又下降30萬元。也就是說,這套房子漲了160萬元后,又跌去70萬。

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