天津房價進(jìn)入下降通道 先漲80萬后跌70萬房價如坐過山車
2016年年中,梁爽(化名)以130萬元的總價款買下天津市東麗區(qū)一套二手房,買完之后房價繼續(xù)躥升,最高時達(dá)到210萬元。但隨著調(diào)控降臨,價格一路下挫,最近的掛牌價在140萬元左右,基本跌回4年前購買時價格。梁爽感慨,名義上房價漲了10萬,但算上物價上漲、房貸利息,可能還要賠錢。
中新經(jīng)緯客戶端近日在天津市場走訪發(fā)現(xiàn),不管是新房,還是二手房,價格下跌成為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的主流形態(tài),市區(qū)內(nèi)的很多樓盤,都出現(xiàn)了數(shù)千元/平方米的跌幅。買到高點的購房人,或許都要承擔(dān)至少數(shù)十萬元的賬面損失。
先漲80萬,后跌70萬
時間線拉回2015年,在多次降準(zhǔn)降息和樓市調(diào)控放松的刺激下,全國多個主要城市的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)出上揚勢頭,天津房價也出現(xiàn)上漲。這年底,梁爽打算在天津入手一套住宅,她對中新經(jīng)緯客戶端說:“當(dāng)時我們相中了一套總價不到90萬元的房子,由于臨近春節(jié),就計劃過年后再買。但剛過春節(jié),房東要求漲價10多萬元,就放棄了。”
到2016年,天津市場愈發(fā)火熱,梁爽變得比較焦急,最終,她于2016年7月敲定東麗區(qū)一套二手住宅,總價款為130萬元。她說:“當(dāng)時的房價一天一個價,漲得很快。我們買入后,房價還在漲,沒過多久,同小區(qū)同戶型的二手房掛牌價最高達(dá)到了220萬元,如果推算實際成交價,怎么也有210萬元。那時候,我們很慶幸,雖然沒有趕在最低點買,但也賺了不少。”
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