李嘉誠(chéng)公司捂盤(pán)惹怒成都 囤地16年監(jiān)管重拳出擊

　　“南城都匯在南三環(huán)外側(cè)，位置不要太好——就在金融城邊上，金融城是成都房?jī)r(jià)最貴的地方。”一位不愿具名的成都業(yè)內(nèi)人士對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)稱(chēng)。如其所言，長(zhǎng)達(dá)十余年的緩慢開(kāi)發(fā)中，南城都匯的價(jià)值憑借優(yōu)越的地理位置不斷攀升，銷(xiāo)售單價(jià)從千元級(jí)別躍升至萬(wàn)元級(jí)別。

　　體現(xiàn)到交易中，7月23日，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)將該項(xiàng)目打包出售給禹州集團(tuán)，交易總額為10.12億美元，折合人民幣約71億元。長(zhǎng)實(shí)預(yù)計(jì)，出售事項(xiàng)可錄得38.11億港元的收益，這筆收入相當(dāng)于其去年核心利潤(rùn)約13%。

　　其實(shí)，自李嘉誠(chéng)家族在1993年進(jìn)入內(nèi)地市場(chǎng)以來(lái)，“囤地”、“捂盤(pán)”的質(zhì)疑從未間斷，盡管和記黃埔多次否認(rèn)“囤地”和“捂盤(pán)”，但早在2010年，和記黃埔就曾因上海、北京的兩宗地塊連續(xù)閑置多年，被當(dāng)?shù)貒?guó)土局列入 “黑名單”。

　　如今，李嘉誠(chéng)家族又一次正面迎來(lái)了成都政府的“出拳”。不過(guò)，業(yè)界對(duì)此并不感到意外，在業(yè)內(nèi)人事看來(lái)，此次成都政府文件也折射出成都房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控壓力。

　　今年8月，成都二手房價(jià)環(huán)比漲幅為1.2%，位居全國(guó)第二，同比漲幅為7.5%，位居全國(guó)第八；新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅為1%，同比漲幅9.9%，均位居全國(guó)第七。作為樓市偏熱的城市，今年成都已兩次被住建部等約談。

　　9月14日，成都出臺(tái)“房產(chǎn)新政15條”，提到“堅(jiān)持‘房住不炒’定位，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)”。其中，在加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控方面，新政要求，全面清理已供未開(kāi)發(fā)的土地情況并向社會(huì)公布，加大已供未開(kāi)發(fā)土地的促建力度，嚴(yán)格落實(shí)閑置土地處置規(guī)定，堅(jiān)決打擊捂地、捂盤(pán)行為。